ガーラグランディ横濱桜木町の相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

120万100万80万

20132016201820212022

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の77万/㎡から2022年は100.1万/㎡へ、9年間で30.1%上昇しました（年平均+3.3%）。直近3年では5.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

9万8万7万6万

201320162019202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の73,967円から2026年には83,625円へ、13.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.1%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

90.7万円/㎡

レンジ

72.6〜108.9万円/㎡

市区町村ベースライン

84.9万円/㎡

補正係数 ×1.068

代表面積 21.6㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 1112件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1K（全体の88%・15件）で、平均2,760万円です。1Rが最も高く平均2,845万円、1Kは平均2,760万円です。

1R 2件 2,845万円

1K 15件 2,760万円

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	2件	2,845万	2,829万	2,860万
1K	15件	2,760万	2,415万	3,281万

階数別の㎡単価

1-3階 101.7万/㎡ 11件

4-7階 84.5万/㎡ 3件

8階以上 84.8万/㎡ 3件

物件概要

所在地	神奈川県横浜市中区野毛町3丁目118-1
築年月	2011-10（築15年）
構造	RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）
階建て	11階建
総戸数	130戸
専有面積	20.00m² ～ 22.25m²
分譲会社	エフ・ジェー・ネクスト
施工会社	大和小田急建設
管理会社	エフ・ジェー・コミュニティ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

桜木町駅

JR根岸線 / ブルーライン

徒歩4分

🚉

日ノ出町駅

京急本線

徒歩4分

🚉

馬車道駅

みなとみらい線

徒歩12分

学区情報

小学校

横浜市立本町小学校

中学校

横浜市立横浜吉田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ガーラグランディ横濱桜木町	2011	130戸	100.1万	2,200万
ネオキャッスル野毛	1985	54戸	-	-
リストレジデンス横濱桜木町	2023	59戸	142.5万	9,980万
ちぇるる野毛	1983	72戸	83.9万	5,880万
キャッスル桜木	1988	72戸	65.0万	1,600万
柴ニックハイム野毛山	1981	33戸	72.0万	4,990万
イニシア横浜桜木町	2020	119戸	-	-
ライオンズマンション野毛山公園	1988	29戸	34.4万	1,250万
野毛山幸鈴ビル幸鈴マンション	1981	15戸	50.6万	1,280万
ルリエ横浜宮川町	1993	78戸	89.6万	4,498万
コンシェリアR横濱桜木町	2007	76戸	103.4万	2,900万

売買データ分析（17件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで1,000〜2,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万 7件

2,000〜3,000万 10件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2015	2016	2017	2018	2019	2021	2022
1K	77.0万	87.7万	89.1万	-	105.7万	94.6万	100.1万	100.1万
1R	-	-	-	105.6万	105.6万	-	-	-

全 17 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年9月	1〜3階	1K	20㎡〜	2,200万	100.14万/㎡
2021年10月	1〜3階	1K	20㎡〜	2,200万	100.14万/㎡
2019年12月	1〜3階	1K	20㎡〜	2,100万	94.56万/㎡
2018年7月	1〜3階	1K	20㎡〜	2,280万	113.61万/㎡
2018年1月	1〜3階	1R	20㎡〜	2,280万	105.56万/㎡
2018年1月	1〜3階	1K	20㎡〜	2,280万	113.61万/㎡
2018年1月	1〜3階	1K	20㎡〜	2,000万	89.89万/㎡
2018年10月	1〜3階	1K	20㎡〜	2,280万	105.56万/㎡
2017年7月	1〜3階	1R	20㎡〜	2,280万	105.56万/㎡
2016年9月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,830万	83.3万/㎡
2016年8月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,890万	86.03万/㎡
2016年3月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,860万	86.6万/㎡
2016年10月	1〜3階	1K	20㎡〜	2,280万	105.56万/㎡
2016年10月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,850万	84.21万/㎡
2015年8月	1〜3階	1K	20㎡〜	1,690万	84.51万/㎡
2015年11月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,950万	90.79万/㎡
2013年2月	10〜11階	1K	20㎡〜	1,680万	76.96万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（492件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額75,642円。1Kなら月額75,642円が相場です。

ワンルーム 77,000円 76,000〜78,000円

1K 75,642円 67,000〜87,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の92%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万 454件

8〜10万 38件

全 492 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2026年3月	4〜6階	1K	20㎡〜	75,000円	3,576円/㎡
2026年3月	7〜9階	1K	20㎡〜	87,000円	3,914円/㎡
2026年3月	7〜9階	1K	20㎡〜	87,000円	3,858円/㎡
2026年2月	7〜9階	1K	20㎡〜	87,000円	3,914円/㎡
2026年2月	7〜9階	1K	20㎡〜	87,000円	3,910円/㎡
2026年2月	4〜6階	1K	20㎡〜	83,000円	3,737円/㎡
2026年2月	1〜3階	1K	20㎡〜	76,000円	3,518円/㎡
2026年1月	7〜9階	1K	20㎡〜	87,000円	4,149円/㎡
2025年8月	7〜9階	1K	20㎡〜	79,000円	3,550円/㎡
2025年7月	7〜9階	1K	20㎡〜	80,000円	3,641円/㎡
2025年7月	7〜9階	1K	20㎡〜	80,000円	3,653円/㎡
2025年7月	4〜6階	1K	20㎡〜	77,000円	3,850円/㎡
2025年7月	4〜6階	1K	20㎡〜	79,000円	3,950円/㎡
2025年7月	1〜3階	1K	20㎡〜	79,000円	3,550円/㎡
2025年7月	4〜6階	1K	20㎡〜	75,000円	3,750円/㎡
2025年7月	7〜9階	1K	20㎡〜	76,500円	3,482円/㎡
2025年6月	7〜9階	1K	20㎡〜	81,000円	3,687円/㎡
2025年5月	4〜6階	1K	20㎡〜	76,000円	3,422円/㎡
2025年4月	7〜9階	1K	20㎡〜	82,000円	3,692円/㎡
2025年3月	4〜6階	1K	20㎡〜	77,500円	3,696円/㎡
2025年3月	7〜9階	1K	20㎡〜	79,000円	3,554円/㎡
2025年2月	7〜9階	1K	20㎡〜	85,000円	3,869円/㎡
2025年1月	10〜11階	1K	20㎡〜	81,000円	3,644円/㎡
2025年12月	7〜9階	1K	20㎡〜	87,000円	4,350円/㎡
2025年12月	1〜3階	1K	20㎡〜	74,000円	3,541円/㎡
2025年11月	1〜3階	1K	20㎡〜	74,000円	3,529円/㎡
2025年11月	1〜3階	1K	20㎡〜	71,000円	3,386円/㎡
2025年11月	10〜11階	1K	20㎡〜	85,000円	3,829円/㎡
2025年11月	10〜11階	1K	20㎡〜	85,000円	3,824円/㎡
2025年10月	7〜9階	1K	20㎡〜	86,000円	3,865円/㎡

他 462 件