ガーラグランディ横濱桜木町
神奈川県横浜市中区野毛町3丁目118-1 | 築15年 | 130戸
売買㎡単価の推移
120万100万80万
20132016201820212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の77万/㎡から2022年は100.1万/㎡へ、9年間で30.1%上昇しました（年平均+3.3%）。直近3年では5.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
9万8万7万6万
201320162019202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の73,967円から2026年には83,625円へ、13.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.1%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
90.7万円/㎡
レンジ
72.6〜108.8万円/㎡
市区町村ベースライン 84.8万円/㎡
補正係数 ×1.069
補正係数 ×1.069
代表面積 21.6㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 1077件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1K（全体の88%・14件）で、平均2,743万円です。1Rが最も高く平均2,845万円、1Kは平均2,743万円です。
1R
2,845万
2件
1K
2,743万
14件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 2件 | 2,845万 | 2,829万 | 2,860万 |
| 1K | 14件 | 2,743万 | 2,415万 | 3,281万 |
階数別の㎡単価
1-3階
11件
101.7万/㎡
4-7階
3件
84.5万/㎡
8階以上
3件
84.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市中区野毛町3丁目118-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2011-10（築15年） |
| 構造 | RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 130戸 |
| 専有面積 | 20.00m² ～ 22.25m² |
| 分譲会社 | エフ・ジェー・ネクスト |
| 施工会社 | 大和小田急建設 |
| 管理会社 | エフ・ジェー・コミュニティ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
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桜木町駅
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京急本線
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みなとみらい線
学区情報
小学校
横浜市立本町小学校
中学校
横浜市立横浜吉田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ガーラグランディ横濱桜木町 | 2011 | 130戸 | 100.1万 | 2,200万 |
| ネオキャッスル野毛 | 1985 | 54戸 | - | - |
| リストレジデンス横濱桜木町 | 2023 | 59戸 | 142.5万 | 9,980万 |
| ちぇるる野毛 | 1983 | 72戸 | 83.9万 | 5,880万 |
| キャッスル桜木 | 1988 | 72戸 | 65.0万 | 1,600万 |
| 柴ニックハイム野毛山 | 1981 | 33戸 | 72.0万 | 4,990万 |
| イニシア横浜桜木町 | 2020 | 119戸 | - | - |
| ライオンズマンション野毛山公園 | 1988 | 29戸 | 34.4万 | 1,250万 |
| 野毛山幸鈴ビル幸鈴マンション | 1981 | 15戸 | 50.6万 | 1,280万 |
| ルリエ横浜宮川町 | 1993 | 78戸 | 89.6万 | 4,498万 |
| コンシェリアR横濱桜木町 | 2007 | 76戸 | 103.4万 | 2,900万 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで1,000〜2,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
7件
2,000〜3,000万
10件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1K | - | 87.7万 | 89.1万 | - | 105.7万 | 94.6万 | 100.1万 | 100.1万 |
| 1R | - | - | - | 105.6万 | 105.6万 | - | - | - |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年9月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 2,200万 | 100.14万/㎡ |
| 2021年10月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 2,200万 | 100.14万/㎡ |
| 2019年12月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 2,100万 | 94.56万/㎡ |
| 2018年7月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 2,280万 | 113.61万/㎡ |
| 2018年1月 | 1〜3階 | 1R | 20㎡〜 | 2,280万 | 105.56万/㎡ |
| 2018年1月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 2,280万 | 113.61万/㎡ |
| 2018年1月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 2,000万 | 89.89万/㎡ |
| 2018年10月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 2,280万 | 105.56万/㎡ |
| 2017年7月 | 1〜3階 | 1R | 20㎡〜 | 2,280万 | 105.56万/㎡ |
| 2016年9月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 1,830万 | 83.3万/㎡ |
| 2016年8月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 1,890万 | 86.03万/㎡ |
| 2016年3月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 1,860万 | 86.6万/㎡ |
| 2016年10月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 2,280万 | 105.56万/㎡ |
| 2016年10月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 1,850万 | 84.21万/㎡ |
| 2015年8月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 1,690万 | 84.51万/㎡ |
| 2015年11月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 1,950万 | 90.79万/㎡ |
| 2013年2月 | 10〜11階 | 1 K | 20㎡〜 | 1,680万 | 76.96万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（492件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額75,642円。1Kなら月額75,642円が相場です。
ワンルーム
76,000〜78,000円
77,000円
1K
67,000〜87,000円
75,642円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の92%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
454件
8〜10万
38件
全 492 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,576円/㎡ |
| 2026年3月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 87,000円 | 3,914円/㎡ |
| 2026年3月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 87,000円 | 3,858円/㎡ |
| 2026年2月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 87,000円 | 3,914円/㎡ |
| 2026年2月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 87,000円 | 3,910円/㎡ |
| 2026年2月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 83,000円 | 3,737円/㎡ |
| 2026年2月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 76,000円 | 3,518円/㎡ |
| 2026年1月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 87,000円 | 4,149円/㎡ |
| 2025年8月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,550円/㎡ |
| 2025年7月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,641円/㎡ |
| 2025年7月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,653円/㎡ |
| 2025年7月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 77,000円 | 3,850円/㎡ |
| 2025年7月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,950円/㎡ |
| 2025年7月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,550円/㎡ |
| 2025年7月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,750円/㎡ |
| 2025年7月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 76,500円 | 3,482円/㎡ |
| 2025年6月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 81,000円 | 3,687円/㎡ |
| 2025年5月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 76,000円 | 3,422円/㎡ |
| 2025年4月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 82,000円 | 3,692円/㎡ |
| 2025年3月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 77,500円 | 3,696円/㎡ |
| 2025年3月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,554円/㎡ |
| 2025年2月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 85,000円 | 3,869円/㎡ |
| 2025年1月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 81,000円 | 3,644円/㎡ |
| 2025年12月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 87,000円 | 4,350円/㎡ |
| 2025年12月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 74,000円 | 3,541円/㎡ |
| 2025年11月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 74,000円 | 3,529円/㎡ |
| 2025年11月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 71,000円 | 3,386円/㎡ |
| 2025年11月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 85,000円 | 3,829円/㎡ |
| 2025年11月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 85,000円 | 3,824円/㎡ |
| 2025年10月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 86,000円 | 3,865円/㎡ |
他 462 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。