ズーム横浜桜木町
神奈川県横浜市中区宮川町3丁目74-1 | 築5年 | 111戸
賃料の推移
12万10万8万
202120222023202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2021年の92,030円から2026年には99,556円へ、8.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.8%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築0-5年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 19件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
129.5万円/㎡
レンジ
110.0〜148.9万円/㎡
市区町村ベースライン 84.8万円/㎡
補正係数 ×1.526
補正係数 ×1.526
代表面積 23.93㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 1077件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 4件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
１Ｋ
3,446万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 4件 | 3,446万 | 2,600万 | 4,485万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市中区宮川町3丁目74-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2021-04（築5年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付11階建 |
| 総戸数 | 111戸 |
| 専有面積 | 21.93㎡ 〜 28.15㎡ |
| 分譲会社 | トーシンパートナーズ |
| 施工会社 | 大勝 |
| 管理会社 | LENZ DX |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
日ノ出町駅
京急本線
🚉
徒歩5分
桜木町駅
JR根岸線 / ブルーライン
🚉
徒歩10分
関内駅
JR根岸線 / ブルーライン
学区情報
小学校
横浜市中区小学校・中学校学区
中学校
横浜市中区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ズーム横浜桜木町 | 2021 | 111戸 | 135.8万 | 3,250万 |
| ルリエ横浜宮川町 | 1993 | 78戸 | 89.6万 | 4,498万 |
| エクレール横浜一番館 | 1986 | 36戸 | 42.6万 | 1,450万 |
| ショウケンレジデンス横浜桜木町 | 2020 | 1戸 | 115.1万 | 2,450万 |
| ライオンズマンション野毛山公園 | 1988 | 29戸 | 34.4万 | 1,250万 |
| スカイコート横浜日ノ出町 | 1989 | 104戸 | 83.3万 | 1,250万 |
| ザスカイクルーズタワー | 2015 | 187戸 | 124.7万 | 7,480万 |
| シティハウス横濱野毛山公園 | 2014 | 139戸 | 89.1万 | 4,830万 |
| ガーラグランディ横濱桜木町 | 2011 | 130戸 | 100.1万 | 2,200万 |
| リストレジデンス横濱桜木町 | 2023 | 59戸 | 142.5万 | 9,980万 |
| ネオキャッスル野毛 | 1985 | 54戸 | - | - |
いま売出中の物件（2件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,950万円 | 24.04㎡ | 122.7万円 | 1K | - | - |
| 3,150万円 | 25.95㎡ | 121.4万円 | 1K | - | 南東 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 3,250万 | 135.82万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（349件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の99%）で、平均月額93,474円。1DKなら月額103,667円が相場です。
1K
83,000〜113,000円
93,474円
1DK
102,000〜107,000円
103,667円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の85%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
298件
10〜15万
51件
全 349 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 103,000円 | 4,359円/㎡ |
| 2026年2月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 103,000円 | 4,364円/㎡ |
| 2026年2月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 103,000円 | 4,359円/㎡ |
| 2026年2月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 97,000円 | 4,179円/㎡ |
| 2026年1月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 99,000円 | 4,282円/㎡ |
| 2026年1月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 104,000円 | 4,620円/㎡ |
| 2026年1月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 104,000円 | 4,165円/㎡ |
| 2026年1月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 99,000円 | 4,282円/㎡ |
| 2026年1月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 84,000円 | 3,559円/㎡ |
| 2025年9月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 91,000円 | 3,936円/㎡ |
| 2025年9月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 90,000円 | 3,719円/㎡ |
| 2025年9月 | 10〜11階 | 1K | 25㎡〜 | 108,000円 | 3,837円/㎡ |
| 2025年9月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 90,000円 | 3,708円/㎡ |
| 2025年9月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 90,000円 | 3,809円/㎡ |
| 2025年9月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 90,000円 | 3,708円/㎡ |
| 2025年8月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 95,000円 | 3,914円/㎡ |
| 2025年8月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 98,000円 | 4,061円/㎡ |
| 2025年7月 | 10〜11階 | 1K | 25㎡〜 | 113,000円 | 4,014円/㎡ |
| 2025年7月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 95,000円 | 3,921円/㎡ |
| 2025年7月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 95,000円 | 3,942円/㎡ |
| 2025年7月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 95,000円 | 3,937円/㎡ |
| 2025年6月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 99,000円 | 4,190円/㎡ |
| 2025年6月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 103,000円 | 4,269円/㎡ |
| 2025年6月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 98,000円 | 4,095円/㎡ |
| 2025年4月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 98,000円 | 4,147円/㎡ |
| 2025年4月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 105,000円 | 4,205円/㎡ |
| 2025年3月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 105,000円 | 4,205円/㎡ |
| 2025年3月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 102,000円 | 4,085円/㎡ |
| 2025年3月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 100,000円 | 4,325円/㎡ |
| 2025年3月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 100,000円 | 4,329円/㎡ |
他 319 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。