スカイコート横浜日ノ出町
神奈川県横浜市中区日ノ出町1丁目2 | 築37年 | 104戸
推定相場
スカイコート横浜日ノ出町
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は83.3万円。周辺エリア平均（79.2万円）を5.2%上回って、横浜市中区全体の平均（75.2万円）を10.8%上回っています。
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万
201420162018202120232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の41.3万/㎡から2026年は83.3万/㎡へ、12年間で101.6%上昇しました（年平均+8.5%）。直近3年では53.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
26万19万12万5万
201320162019202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の42,250円から2026年には56,600円へ、34.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.2%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 25件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
48.2万円/㎡
レンジ
40.9〜55.4万円/㎡
市区町村ベースライン
84.9万円/㎡
補正係数 ×0.567
代表面積 15㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 1112件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1R（全体の75%・18件）で、平均1,145万円です。2LDKが最も高く平均5,352万円、1Kは平均962万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 18件 | 1,145万 | 798万 | 1,639万 |
| 1K | 2件 | 962万 | 961万 | 963万 |
| 2LDK | 4件 | 5,352万 | 4,690万 | 6,302万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市中区日ノ出町1丁目2 |
|---|---|
| 築年月 | 1989-05（築37年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付11階建 |
| 総戸数 | 104戸 |
| 専有面積 | 13.49m² ～ 70.58m² |
| 分譲会社 | スカイコート |
| 施工会社 | 東急建設 |
| 管理会社 | スカイサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
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徒歩1分
日ノ出町駅
京急本線
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伊勢佐木長者町駅
ブルーライン
学区情報
小学校
横浜市立東小学校
中学校
横浜市立老松中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| スカイコート横浜日ノ出町 | 1989 | 104戸 | 83.3万 | 1,250万 |
| ザスカイクルーズタワー | 2015 | 187戸 | 124.7万 | 7,480万 |
| シティハウス横濱野毛山公園 | 2014 | 139戸 | 89.1万 | 4,830万 |
| エクレール横浜一番館 | 1986 | 36戸 | 42.6万 | 1,450万 |
| ズーム横浜桜木町 | 2021 | 111戸 | 135.8万 | 3,250万 |
| ショウケンレジデンス横浜桜木町 | 2020 | 1戸 | 115.1万 | 2,450万 |
| マンションアクロス | 1990 | 74戸 | 58.9万 | 4,180万 |
| ルリエ横浜宮川町 | 1993 | 78戸 | 89.6万 | 4,498万 |
| 野毛山ポートヒルガーデン | 1999 | 27戸 | - | - |
| インペリアル横浜パークサイド | 1996 | 129戸 | 75.3万 | 4,380万 |
| インペリア横浜パークサイド | 1996 | - | 76.5万 | 4,780万 |
売買データ分析（25件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1R | 52.0万 | - | 62.3万 | 53.4万 | 58.7万 | 54.5万 | 59.4万 | 83.3万 |
| 1K | - | - | - | - | 50.0万 | - | - | - |
| 2LDK | 59.2万 | 53.6万 | - | - | - | - | - | - |
全 25 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 4〜6階 | 1R | 15㎡〜 | 1,250万 | 83.34万/㎡ |
| 2023年8月 | 7〜9階 | 1R | 15㎡〜 | 880万 | 58.67万/㎡ |
| 2023年4月 | 4〜6階 | 1R | 30㎡〜 | 1,200万 | 40万/㎡ |
| 2023年12月 | 10〜11階 | 1R | 10㎡〜 | 750万 | 55.6万/㎡ |
| 2023年11月 | 4〜6階 | 1R | 15㎡〜 | 1,250万 | 83.34万/㎡ |
| 2022年8月 | 7〜9階 | 1R | 30㎡〜 | 1,380万 | 46.01万/㎡ |
| 2022年7月 | 7〜9階 | 1R | 15㎡〜 | 880万 | 58.67万/㎡ |
| 2022年10月 | 7〜9階 | 1R | 15㎡〜 | 880万 | 58.67万/㎡ |
| 2021年5月 | 4〜6階 | 1K | 15㎡〜 | 750万 | 50.01万/㎡ |
| 2021年5月 | 7〜9階 | 1R | 15㎡〜 | 880万 | 58.67万/㎡ |
| 2019年6月 | 7〜9階 | 1R | 15㎡〜 | 880万 | 58.67万/㎡ |
| 2019年12月 | 7〜9階 | 1R | 15㎡〜 | 880万 | 58.67万/㎡ |
| 2019年10月 | 4〜6階 | 1R | 30㎡〜 | 1,290万 | 43.01万/㎡ |
| 2018年5月 | 7〜9階 | 1R | 15㎡〜 | 990万 | 66万/㎡ |
| 2018年12月 | 7〜9階 | 1R | 15㎡〜 | 880万 | 58.67万/㎡ |
| 2017年7月 | 10〜11階 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,780万 | 53.56万/㎡ |
| 2017年1月 | 10〜11階 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,780万 | 53.56万/㎡ |
| 2016年9月 | 10〜11階 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 56.39万/㎡ |
| 2016年8月 | 10〜11階 | 2LDK | 70㎡〜 | 4,380万 | 62.06万/㎡ |
| 2016年12月 | 10〜11階 | ー | 70㎡〜 | 3,980万 | 56.39万/㎡ |
| 2016年12月 | 7〜9階 | 1R | 15㎡〜 | 780万 | 52万/㎡ |
| 2015年10月 | 1〜3階 | 1R | 15㎡〜 | 650万 | 43.34万/㎡ |
| 2014年7月 | 4〜6階 | 1R | 15㎡〜 | 680万 | 45.34万/㎡ |
| 2014年2月 | 1〜3階 | 1K | 15㎡〜 | 580万 | 38.67万/㎡ |
| 2014年12月 | 7〜9階 | 1R | 15㎡〜 | 600万 | 40万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（253件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の76%）で、平均月額47,684円。2LDKなら月額225,000円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の79%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 253 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 4〜6階 | ワンルーム | 15㎡〜 | 54,000円 | 3,600円/㎡ |
| 2026年2月 | 1〜3階 | ワンルーム | 15㎡〜 | 48,500円 | 3,233円/㎡ |
| 2026年1月 | 7〜9階 | ワンルーム | 30㎡〜 | 67,300円 | 2,243円/㎡ |
| 2025年9月 | 4〜6階 | ワンルーム | 15㎡〜 | 45,000円 | 3,000円/㎡ |
| 2025年9月 | 7〜9階 | ワンルーム | 15㎡〜 | 42,500円 | 2,833円/㎡ |
| 2025年8月 | 4〜6階 | ワンルーム | 15㎡〜 | 45,000円 | 3,000円/㎡ |
| 2025年8月 | 4〜6階 | ワンルーム | 15㎡〜 | 45,500円 | 3,033円/㎡ |
| 2025年7月 | 7〜9階 | ワンルーム | 15㎡〜 | 48,500円 | 3,233円/㎡ |
| 2025年7月 | 1〜3階 | ワンルーム | 15㎡〜 | 43,500円 | 2,900円/㎡ |
| 2025年6月 | 1〜3階 | ワンルーム | 10㎡〜 | 52,000円 | 3,586円/㎡ |
| 2025年4月 | 4〜6階 | ワンルーム | 15㎡〜 | 41,000円 | 2,733円/㎡ |
| 2025年3月 | 10〜11階 | ワンルーム | 15㎡〜 | 47,000円 | 3,133円/㎡ |
| 2025年2月 | 10〜11階 | ワンルーム | 15㎡〜 | 43,500円 | 2,900円/㎡ |
| 2025年1月 | 7〜9階 | ワンルーム | 15㎡〜 | 42,000円 | 2,800円/㎡ |
| 2025年12月 | 4〜6階 | ワンルーム | 15㎡〜 | 49,000円 | 3,267円/㎡ |
| 2025年12月 | 7〜9階 | ワンルーム | 15㎡〜 | 65,000円 | 4,333円/㎡ |
| 2025年12月 | 1〜3階 | ワンルーム | 15㎡〜 | 54,000円 | 3,600円/㎡ |
| 2025年11月 | 7〜9階 | ワンルーム | 15㎡〜 | 47,000円 | 3,133円/㎡ |
| 2025年10月 | 1〜3階 | ワンルーム | 10㎡〜 | 50,000円 | 3,448円/㎡ |
| 2024年7月 | 1〜3階 | ワンルーム | 15㎡〜 | 42,000円 | 2,800円/㎡ |
| 2024年7月 | 7〜9階 | ワンルーム | 30㎡〜 | 70,000円 | 2,333円/㎡ |
| 2024年6月 | 7〜9階 | ワンルーム | 30㎡〜 | 62,300円 | 2,077円/㎡ |
| 2024年5月 | 7〜9階 | ワンルーム | 15㎡〜 | 52,000円 | 3,467円/㎡ |
| 2024年5月 | 7〜9階 | ワンルーム | 15㎡〜 | 55,000円 | 3,667円/㎡ |
| 2024年4月 | 4〜6階 | ワンルーム | 30㎡〜 | 62,300円 | 2,077円/㎡ |
| 2024年4月 | 7〜9階 | ワンルーム | 15㎡〜 | 42,500円 | 2,833円/㎡ |
| 2024年4月 | 4〜6階 | ワンルーム | 15㎡〜 | 51,000円 | 3,400円/㎡ |
| 2024年3月 | 7〜9階 | ワンルーム | 15㎡〜 | 49,000円 | 3,267円/㎡ |
| 2024年3月 | 4〜6階 | ワンルーム | 15㎡〜 | 52,000円 | 3,467円/㎡ |
| 2024年2月 | 7〜9階 | ワンルーム | 15㎡〜 | 42,000円 | 2,800円/㎡ |
他 223 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。