伊勢佐木町のマンション相場

Name: 伊勢佐木町のマンション相場データ（横浜市中区）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

神奈川県横浜市中区伊勢佐木町 | 200件の成約データ

神奈川県横浜市中区伊勢佐木町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価63.0万円（成約200件、前年比-8.9%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

伊勢佐木町の中古マンション

200件の取引データ

最新: 2026年第1四半期

推定価格

2,565万円

㎡単価

114.0万/㎡

条件を選択

専有面積

築年数

築年数と㎡単価

📊 分析: 築0年の㎡単価122.9万円に対し、築50年は26.7万円。築年による価格差は最大375%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。

築0年

122.9万/㎡

11件

築5年

126.8万/㎡

16件

築10年

104.7万/㎡

19件

築15年

89.5万/㎡

37件

築20年

74.0万/㎡

32件

築25年

61.4万/㎡

29件

築30年

63.9万/㎡

30件

築35年

49.9万/㎡

15件

築40年

44.8万/㎡

2件

築50年

26.7万/㎡

4件

間取り別の価格

📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（76件）。２ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は4,807万円。

１ＬＤＫ

3,159万円

15件

１Ｒ

880万円

17件

１Ｋ

1,822万円

76件

３ＬＤＫ

4,356万円

42件

１ＤＫ

1,693万円

13件

２ＬＤＫ

3,986万円

18件

２ＤＫ

2,803万円

5件

２ＬＤＫ＋Ｓ

4,807万円

3件

伊勢佐木町 63.0万/㎡横浜市中区内 29位/56地区

平均㎡単価

63.0万/㎡

前年比 ▼8.9%

平均価格

2,137万円

取引実績

200件

平均面積

36㎡

相場の動き

㎡単価の推移

150万110万70万30万

200820122016202020242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2008年の㎡46.8万円から2026年は㎡71.0万円へ、18年間で+51.6%上昇（年平均+2.9%）。

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

107

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

１Ｋ

1,405万円

76件

３ＬＤＫ

3,343万円

42件

２ＬＤＫ

3,122万円

18件

１Ｒ

752万円

17件

１ＬＤＫ

2,753万円

15件

１ＤＫ

1,387万円

13件

２ＤＫ

2,280万円

5件

２ＬＤＫ＋Ｓ

4,267万円

3件

オープンフロア

2,627万円

3件

４ＬＤＫ

2,650万円

2件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2026年第1四半期 1,100万円 50㎡〜・２ＬＤＫ 22.0万/㎡

2026年第1四半期 2,400万円 築未改装年・ 20㎡〜・１Ｋ 120.0万/㎡

2025年第4四半期 3,200万円 60㎡〜・２ＬＤＫ 53.3万/㎡

2025年第4四半期 2,000万円 60㎡〜・１ＬＤＫ 33.3万/㎡

2025年第4四半期 4,000万円 60㎡〜・３ＬＤＫ 66.7万/㎡

2025年第4四半期 760万円 25㎡〜・１Ｋ 30.4万/㎡

2025年第4四半期 3,500万円 30㎡〜・１ＬＤＫ 116.7万/㎡

2025年第4四半期 7,000万円 築改装済み年・ 75㎡〜・３ＬＤＫ 93.3万/㎡

2025年第4四半期 4,200万円 築改装済み年・ 50㎡〜・２ＬＤＫ 84.0万/㎡

2025年第3四半期 4,700万円 築改装済み年・ 60㎡〜・３ＬＤＫ 78.3万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

伊勢佐木町のマンション一覧（20棟）

シャンボール伊勢佐木

築55年 | 地下1階付12階建 | 99戸

築33年 | 地下1階付9階建 | 54戸

築39年 | 地下1階付9階建 | 37戸

築31年 | 地下2階付14階建 | 64戸

築28年 | 地下1階付11階建 | 51戸

築23年 | 地下2階付10階建 | 127戸

ベルジェンド横濱伊勢佐木アティックスアベニュー

ライオンズマンション伊勢佐木町通り

築36年 | 11階建 | 61戸

売買0件

サンヴェール伊勢佐木町

築29年 | 14階建 | 163戸

売買0件

ポートシティ伊勢佐木町

築34年 | 9階建 | 35戸

売買0件

伊勢佐木町ダイカンプラザシティ

築39年 | 10階建 | 93戸

売買0件

シティマンションオリエント伊勢佐木町

築34年 | 10階建 | 73戸

売買0件

ストーク田名瀬ビル

築45年 | 6階建 | 22戸

売買0件

SHOKEN Residence横浜伊勢佐木町

築8年 | 10階建 | 28戸

売買0件

市場環境（横浜市中区全体）

🟢 需要: 人口+0.4%/年、転入超過+1,169人/年

🟡 供給: 空き家率11.7%（全国13.5%より低い）

🟡 購買力: 平均所得463万円（横浜市全体、全国平均の1.18倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	150,979	-
2017	151,463	-
2019	152,210	+661
2021	152,191	+527
2023	154,056	+1,451
2024	155,366	+974

所得: 平均463万円（5年変化: +2.4%/年）

空き家率: 11.7%（2018年: 12.4% → 改善）

将来人口: 2035年-1%、2050年-3.5%

横浜市中区の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

横浜市中区のマンションマップ

横浜市中区内のエリアランキング

伊勢佐木町は横浜市中区内56地区中29位（上位48%）。単価63.0万/㎡。 1つ上の末吉町とは1%の差。

高価格帯（1〜19位）

1 元浜町

92.5万

+47%

19 黄金町

71.2万

+13%

他 17 地区

中価格帯（20〜38位）

20 元町

69.6万

+10%

21 日ノ出町

68.3万

+8%

22 蓬莱町

68.2万

+8%

23 弁天通

68.1万

+8%

24 翁町

66.9万

+6%

25 新山下

66.0万

+5%

26 麦田町

65.1万

+3%

27 打越

64.0万

+2%

28 末吉町

63.7万

+1%

29 伊勢佐木町 ◀

63.0万

―

30 初音町

62.9万

+0%

31 山吹町

62.6万

-1%

32 扇町

62.2万

-1%

33 長者町

61.9万

-2%

34 千代崎町

61.6万

-2%

35 本牧緑ケ丘

61.3万

-3%

36 万代町

61.1万

-3%

37 滝之上

59.6万

-5%

38 宮川町

59.0万

-6%

お手頃帯（39〜56位）

39 福富町

58.5万

-7%

56 本牧元町

32.9万

-48%

他 16 地区

最寄り駅の相場

伊勢佐木町周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
横浜市中区伊勢佐木町１丁目４番６	112.0万/㎡	+3.7%	住宅,店舗	関内 300m
横浜市中区伊勢佐木町６丁目１４６番５外	46.2万/㎡	+6.2%	住宅,店舗,事務所	阪東橋 200m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）