ファミリアマンション
神奈川県横浜市中区伊勢佐木町6丁目134 | 築57年 | 20戸
推定相場
ファミリアマンション
推定売買価格
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㎡単価
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推定月額賃料
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は12.3万円。周辺エリア平均（70.6万円）より82.5%低く、横浜市中区全体の平均（75.2万円）より83.6%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
賃料の推移
11万10万9万8万7万
20152017201920212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の95,000円から2024年には85,000円へ、10.5%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは15.2%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 33件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
61.4万円/㎡
レンジ
55.3〜67.5万円/㎡
市区町村ベースライン
84.9万円/㎡
補正係数 ×0.723
代表面積 47.41㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 1112件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 2件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3DK（全体の50%・2件）で、平均724万円です。3DKが最も高く平均724万円、１ＤＫは平均720万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＤＫ | 2件 | 720万 | 670万 | 769万 |
| 3DK | 2件 | 724万 | 683万 | 764万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市中区伊勢佐木町6丁目134 |
|---|---|
| 築年月 | 1969-03（築57年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 35.86m² ～ 54.40m² |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
阪東橋駅
ブルーライン
学区情報
小学校
横浜市立東小学校
中学校
横浜市中区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ファミリアマンション | 1969 | 20戸 | 12.3万 | 670万 |
| パール伊勢佐木通 | 2007 | 23戸 | - | - |
| ポートシティ伊勢佐木町 | 1992 | 35戸 | - | - |
| ラブリハイツ伊勢佐木町 | 1985 | 23戸 | 33.3万 | 780万 |
| グローベル横浜伊勢佐木町 | 2021 | 28戸 | 124.7万 | 4,080万 |
| ベルジェンド横濱伊勢佐木アティックスアベニュー | 2021 | 29戸 | 128.6万 | 3,860万 |
| リライア阪東橋ノース | 2019 | 20戸 | - | - |
| ライオンズマンション横浜大通り公園第3 | 1992 | 118戸 | - | - |
| サンライズイセザキ | 1987 | 17戸 | - | - |
| トーカン伊勢佐木町キャステール | 1984 | 108戸 | - | - |
| ストーク伊勢佐木六番館 | 1987 | 37戸 | 58.1万 | 1,480万 |
売買データ分析（3件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年1月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 670万 | 12.32万/㎡ |
| 2020年1月 | 高層 | 3DK | 45㎡〜 | 750万 | 15.83万/㎡ |
| 2017年12月 | 高層 | 2DK | 35㎡〜 | 1,550万 | 43.23万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（19件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の42%）で、平均月額83,000円。3LDKなら月額93,750円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の84%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 19 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 高層 | 2SLDK | 35㎡〜 | 85,000円 | 2,328円/㎡ |
| 2021年3月 | 高層 | 2DK | 35㎡〜 | 75,000円 | 2,091円/㎡ |
| 2021年3月 | 高層 | 2SDK | 35㎡〜 | 75,000円 | 2,054円/㎡ |
| 2020年8月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 89,000円 | 1,636円/㎡ |
| 2020年8月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 90,000円 | 1,654円/㎡ |
| 2020年4月 | 高層 | 2DK | 35㎡〜 | 80,000円 | 2,231円/㎡ |
| 2019年4月 | 高層 | 2DK | 35㎡〜 | 80,000円 | 2,231円/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 90,000円 | 1,206円/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 90,000円 | 1,206円/㎡ |
| 2018年6月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 85,000円 | 1,562円/㎡ |
| 2017年8月 | 高層 | 2DK | 35㎡〜 | 80,000円 | 2,231円/㎡ |
| 2017年7月 | 高層 | 2DK | 35㎡〜 | 85,000円 | 2,370円/㎡ |
| 2017年6月 | 高層 | 2DK | 35㎡〜 | 89,000円 | 2,482円/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 95,000円 | 1,273円/㎡ |
| 2017年4月 | 高層 | 3DK | 45㎡〜 | 95,000円 | 2,004円/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 100,000円 | 1,340円/㎡ |
| 2016年7月 | 高層 | 2DK | 35㎡〜 | 86,000円 | 2,398円/㎡ |
| 2016年6月 | 高層 | 2DK | 35㎡〜 | 89,000円 | 2,482円/㎡ |
| 2015年9月 | 高層 | 3DK | 45㎡〜 | 95,000円 | 2,004円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。