田村の一戸建て相場
神奈川県平塚市田村 | 147件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均5,817。木造（2,477）との差は135%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
9件
5,817
軽量鉄骨造
10件
2,852
木造
123件
2,477
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
12件
1,259
80〜100㎡
40件
2,226
100〜120㎡
62件
2,809
120〜150㎡
14件
2,671
150㎡以上
16件
4,726
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大54%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
12件
2,624
4〜6m
85件
2,481
6〜8m
21件
2,949
8m以上
17件
3,830
平均㎡単価
17.3
前年比 ▲26.6%
平均価格
2,607
取引実績
147件
平均面積
179㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
25万17万8万0
21万
20万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
23
築6-10年
18
築11-15年
17
築16-20年
15
築21-25年
14
築26-30年
13
築31年以上
8
間取り別の相場
４ＬＤＫ
3,017
18件
３ＬＤＫ
2,350
7件
３ＬＤＫ＋Ｓ
1,700
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,300
1件
４ＬＤＫ＋Ｓ
3,300
1件
６ＤＫ
3,000
1件
５ＬＤＫ＋Ｓ
2,900
1件
２ＬＤＫ
1,700
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
3,900円
135㎡〜
・４ＬＤＫ
28.9
2025年第4四半期
3,600円
135㎡〜
・４ＬＤＫ
26.7
2025年第4四半期
1,700円
95㎡〜
・２ＬＤＫ
17.9
2025年第4四半期
3,500円
150㎡〜
・４ＬＤＫ
23.3
2025年第4四半期
3,000円
120㎡〜
・３ＬＤＫ
25.0
2025年第4四半期
2,800円
150㎡〜
・４ＬＤＫ
18.7
2025年第3四半期
3,800円
125㎡〜
・４ＬＤＫ
30.4
2025年第3四半期
1,900円
115㎡〜
・３ＬＤＫ
16.5
2025年第3四半期
950円
100㎡〜
・３ＬＤＫ
9.5
2025年第3四半期
2,000円
105㎡〜
・３ＬＤＫ
19.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（平塚市全体）
🟡 需要: 人口-0.0%/年、転入超過+1,671人/年
🟡 供給: 空き家率11.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得356万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 258,065 | - |
| 2016 | 257,373 | - |
| 2018 | 257,113 | +422 |
| 2020 | 256,652 | +894 |
| 2022 | 256,005 | +1,567 |
| 2023 | 256,856 | +2,499 |
所得: 平均356万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 11.7%（2018年: 11.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-5.4%、2050年-14.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
平塚市の一戸建てマップ
平塚市内のエリアランキング
田村は平塚市内77地区中57位（上位26%）。
単価17.3。
1つ上の唐ケ原とは2%の差。
お手頃帯（53〜77位）
57
田村 ◀
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17.3
田村周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 平塚市田村４丁目１３８１番２外 | 12.3/㎡ | +4.2% | 工場 | 平塚 5800m |
| 平塚市田村７丁目６１８５番１５ | 11.6/㎡ | - | 住宅 | 平塚 5600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）