ふじみ野の一戸建て相場
神奈川県平塚市ふじみ野 | 43件の成約データ 他の種別: 土地
神奈川県平塚市ふじみ野の一戸建て相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価10.8万円（成約43件、前年比+37.7%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均2,104。木造（2,039）との差は3%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
軽量鉄骨造
8件
2,104
木造
33件
2,039
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
10件
1,507
80〜100㎡
6件
1,585
100〜120㎡
13件
2,513
120〜150㎡
9件
2,080
150㎡以上
4件
2,306
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大29%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
18件
1,735
6〜8m
12件
2,147
8m以上
12件
2,232
平均㎡単価
10.8
前年比 ▲37.7%
平均価格
1,907
取引実績
43件
平均面積
177㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
22万15万7万0
13万
12万
'08'09'10'11'12'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
18
築16-20年
13
築21-25年
12
築26-30年
4
築31年以上
8
間取り別の相場
４ＬＤＫ＋Ｓ
3,000
2件
６ＬＤＫ
2,100
1件
３ＬＤＫ
1,700
1件
４ＬＤＫ
3,900
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,400円
185㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
13.0
2025年第1四半期
2,100円
175㎡〜
・６ＬＤＫ
12.0
2024年第2四半期
1,700円
190㎡〜
・３ＬＤＫ
8.9
2024年第2四半期
1,700円
185㎡〜
9.2
2023年第4四半期
3,900円
185㎡〜
・４ＬＤＫ
21.1
2023年第3四半期
3,600円
210㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
17.1
2022年第4四半期
1,500円
175㎡〜
8.6
2022年第4四半期
4,000円
160㎡〜
25.0
2021年第3四半期
1,300円
170㎡〜
7.6
2020年第3四半期
1,000円
165㎡〜
6.1
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（平塚市全体）
🟡 需要: 人口-0.0%/年、転入超過+1,671人/年
🟡 供給: 空き家率11.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得356万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 258,065 | - |
| 2016 | 257,373 | - |
| 2018 | 257,113 | +422 |
| 2020 | 256,652 | +894 |
| 2022 | 256,005 | +1,567 |
| 2023 | 256,856 | +2,499 |
所得: 平均356万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 11.7%（2018年: 11.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-5.4%、2050年-14.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
平塚市の一戸建てマップ
平塚市内のエリアランキング
ふじみ野は平塚市内77地区中74位（上位4%）。
単価10.8。
1つ上の南金目とは13%の差。
お手頃帯（53〜77位）
74
ふじみ野 ◀
―
10.8
ふじみ野周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 平塚市ふじみ野１丁目６０７６番１０ | 8.5/㎡ | -1.2% | 住宅 | 伊勢原 2700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）
ふじみ野の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（2地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。