木太町のマンション相場
香川県高松市木太町 | 304件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
香川県高松市木太町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価16.0万円（成約304件、前年比-5.2%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価38.9万円に対し、築50年は4.6万円。築年による価格差は最大746%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
16件
38.9万/㎡
築5年
30件
35.9万/㎡
築10年
41件
25.7万/㎡
築15年
53件
23.5万/㎡
築20年
43件
19.4万/㎡
築25年
42件
16.0万/㎡
築30年
23件
11.1万/㎡
築35年
18件
11.6万/㎡
築40年
14件
8.9万/㎡
築45年
21件
6.7万/㎡
築50年
3件
4.6万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（209件）。３ＤＫの平均価格は453万円。
３ＬＤＫ
209件
1,659万円
４ＬＤＫ
33件
1,690万円
３ＬＤＫ＋Ｓ
2件
2,819万円
２ＬＤＫ
27件
1,220万円
２ＤＫ
5件
413万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
6件
1,720万円
１ＬＤＫ
4件
310万円
３ＤＫ
5件
453万円
平均㎡単価
16.0万/㎡
前年比 ▼5.2%
平均価格
1,205万円
取引実績
304件
平均面積
74㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡13.2万円から2026年は㎡13.5万円へ、18年間でほぼ横ばいで推移。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
32
築6-10年
26
築11-15年
20
築16-20年
17
築21-25年
15
築26-30年
12
築31年以上
7
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,276万円
209件
４ＬＤＫ
1,352万円
33件
２ＬＤＫ
993万円
27件
４ＤＫ
439万円
7件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,583万円
6件
２ＤＫ
262万円
5件
３ＤＫ
350万円
5件
１ＬＤＫ
265万円
4件
オープンフロア
723万円
3件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,550万円
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,300万円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
14.4万/㎡
2026年第1四半期
1,300万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
16.3万/㎡
2026年第1四半期
2,000万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
25.0万/㎡
2026年第1四半期
790万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
9.9万/㎡
2026年第1四半期
1,400万円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
16.5万/㎡
2026年第1四半期
450万円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
6.9万/㎡
2026年第1四半期
380万円
築未改装年・
70㎡〜
・４ＤＫ
5.4万/㎡
2025年第4四半期
2,600万円
100㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
26.0万/㎡
2025年第4四半期
450万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
6.4万/㎡
2025年第4四半期
900万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
11.3万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
木太町のマンション一覧（41棟）
木太17マンション
築47年
| 10階建
| 99戸
370万円
直近売出価格
5.0万/㎡
㎡単価
売買35件
サーパス木太2
築33年
| 9階建
| 42戸
880万円
直近売出価格
13.9万/㎡
㎡単価
売買23件
サーパス木太公園
築30年
| 10階建
| 49戸
1,280万円
直近売出価格
17.9万/㎡
㎡単価
売買22件
アルファステイツ木太3
築35年
| 8階建
| 44戸
560万円
直近売出価格
8.8万/㎡
㎡単価
売買21件
労住協第9ビル
築52年
| 7階建
| 126戸
100万円
直近売出価格
1.5万/㎡
㎡単価
売買20件
アルファステイツ高松木太
築14年
| 10階建
| 50戸
2,350万円
直近売出価格
25.7万/㎡
㎡単価
売買20件
フローレンス木太6区グランドアーク
築18年
| 13階建
| 58戸
1,780万円
直近売出価格
19.9万/㎡
㎡単価
売買18件
ダイアパレス木太三番館
築26年
| 15階建
| 57戸
1,299万円
直近売出価格
18.4万/㎡
㎡単価
売買17件
ペルル木太東口
築30年
| 7階建
| 34戸
750万円
直近売出価格
10.1万/㎡
㎡単価
売買16件
アルファスマートレインボー通り東
築10年
| 7階建
| 60戸
2,400万円
直近売出価格
32.0万/㎡
㎡単価
売買16件
ダイアパレスエクセラン木太
築24年
| 14階建
| 45戸
1,460万円
直近売出価格
19.5万/㎡
㎡単価
売買15件
サーパス木太南小前
築18年
| 10階建
| 31戸
1,680万円
直近売出価格
21.0万/㎡
㎡単価
売買14件
サーパス木太第3
築30年
| 8階建
| 28戸
1,390万円
直近売出価格
19.4万/㎡
㎡単価
売買14件
ダイアパレスプルミエール木太町
築30年
| 10階建
| 28戸
730万円
直近売出価格
9.8万/㎡
㎡単価
売買13件
ダイアパレス木太第2
築28年
| 11階建
| 41戸
780万円
直近売出価格
9.1万/㎡
㎡単価
売買13件
サーパス木太北部小グランテラス
築6年
| 11階建
| 49戸
2,680万円
直近売出価格
34.1万/㎡
㎡単価
売買12件
アルファステイツ木太中央公園
築18年
| 10階建
| 33戸
2,150万円
直近売出価格
29.9万/㎡
㎡単価
売買12件
エーブル木太
築36年
| 6階建
| 20戸
590万円
直近売出価格
8.8万/㎡
㎡単価
売買11件
アルファステイツ国際ホテルサイド
築23年
| 14階建
| 53戸
1,480万円
直近売出価格
20.2万/㎡
㎡単価
売買10件
イトーピア木太町
築30年
| 7階建
| 42戸
1,190万円
直近売出価格
17.3万/㎡
㎡単価
売買10件
サーパス木太南
築21年
| 10階建
| 45戸
1,780万円
直近売出価格
23.2万/㎡
㎡単価
売買9件
朝日プラザウイングコート高松
築34年
| 6階建
| 55戸
640万円
直近売出価格
11.8万/㎡
㎡単価
売買8件
アルファスマート木太
築16年
| 9階建
| 48戸
1,650万円
直近売出価格
24.6万/㎡
㎡単価
売買8件
アルファルネス木太町
築28年
| 10階建
| 46戸
850万円
直近売出価格
11.3万/㎡
㎡単価
売買7件
労住協木太ハイツ
築49年
| 3階建
| 35戸
325万円
直近売出価格
4.9万/㎡
㎡単価
売買7件
アルファステイツ木太レインボー通り
築9年
| 8階建
| 52戸
2,600万円
直近売出価格
36.4万/㎡
㎡単価
売買6件
ポレスター木太グレイス
築7年
| 10階建
| 54戸
2,470万円
直近売出価格
33.5万/㎡
㎡単価
売買5件
サーパス木太第6
築23年
| 9階建
| 58戸
1,290万円
直近売出価格
18.3万/㎡
㎡単価
売買5件
ジェイシティレインボー通り
築23年
| 14階建
| 44戸
1,980万円
直近売出価格
25.3万/㎡
㎡単価
売買4件
ダイアパレス木太3区
築22年
| 8階建
| 34戸
1,530万円
直近売出価格
21.0万/㎡
㎡単価
売買4件
アルファステイツ木太レインボー通り2
築7年
| 12階建
| 35戸
2,980万円
直近売出価格
36.9万/㎡
㎡単価
売買4件
サーパスシティ木太
築28年
| 6階建
| 45戸
1,380万円
直近売出価格
16.9万/㎡
㎡単価
売買3件
ロイヤルガーデンレインボーロード東
築3年
| 15階建
| 42戸
3,090万円
直近売出価格
41.6万/㎡
㎡単価
売買1件
サーパス木太八坂通り
築12年
| 11階建
| 38戸
2,591万円
直近売出価格
32.4万/㎡
㎡単価
売買1件
アルファスマート松島東公園
築1年
| 10階建
| 54戸
売買0件
アルファステイツ木太II
築35年
| 9階建
| 36戸
売買0件
ダイアパレス中央町
売買0件
フローレンス木太3区グランドアーク
築20年
| 11階建
| 54戸
売買0件
サーパス木太第5
築26年
| 8階建
| 31戸
売買0件
サントノーレ木太6区
築22年
| 9階建
| 32戸
売買0件
パルムハウス高松
築48年
| 8階建
| 61戸
売買0件
取引データのないマンション（1棟）
木太町には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
アルファステイツ木太10番館
市場環境（高松市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-896人/年
🟡 供給: 空き家率16.8%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得366万円（全国平均の0.93倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 429,451 | - |
| 2017 | 429,189 | - |
| 2019 | 427,131 | -358 |
| 2021 | 424,414 | -362 |
| 2023 | 419,739 | -1,233 |
| 2024 | 417,660 | -624 |
所得: 平均366万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 16.8%（2018年: 17% → 改善）
将来人口: 2035年-7.7%、2050年-15.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
高松市のマンションマップ
高松市内のエリアランキング
木太町は高松市内34地区中22位（上位35%）。
単価16.0万/㎡。
1つ上の藤塚町とは15%の差。
中価格帯（13〜24位）
最寄り駅の相場
木太町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 高松市木太町字中浜２６７６番１外 | 6.3万/㎡ | - | 店舗,事務所 | 春日川 480m |
| 高松市木太町字東村１４６０番７ | 5.4万/㎡ | - | 住宅 | 木太東口 750m |
| 高松市木太町字夷村３３６６番１９ | 4.8万/㎡ | - | 住宅 | 林道 570m |
| 高松市木太町字西浜２５２２番１ | 4.1万/㎡ | - | 住宅 | 木太町 780m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）