サーパス木太八坂通り
香川県高松市木太町5051-2 | 築12年 | 38戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
28.5万円/㎡
レンジ
22.8〜34.2万円/㎡
市区町村ベースライン 15.9万円/㎡
補正係数 ×1.790
補正係数 ×1.790
代表面積 80㎡ / 最寄駅徒歩 17分 / 市区町村サンプル数 619件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 18件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の89%・16件）で、平均2,954万円です。２ＬＤＫが最も高く平均3,259万円、３ＬＤＫは平均2,954万円です。
３ＬＤＫ
2,954万
16件
２ＬＤＫ
3,259万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 16件 | 2,954万 | 1,900万 | 3,930万 |
| ２ＬＤＫ | 2件 | 3,259万 | 3,216万 | 3,301万 |
物件概要
| 所在地 | 香川県高松市木太町5051-2 |
|---|---|
| 築年月 | 2014-07（築12年） |
| 構造 | RC |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 38戸 |
| 施工会社 | 穴吹工務店 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション24棟を表示
アクセス
🚉
徒歩17分
木太東口駅
琴電長尾線
🚉
徒歩19分
元山駅
琴電長尾線
学区情報
小学校
高松市小学校・中学校学区
中学校
高松市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サーパス木太八坂通り | 2014 | 38戸 | 32.4万 | 2,591万 |
| アルファステイツ木太中央公園 | 2008 | 33戸 | 29.9万 | 2,150万 |
| アルファステイツ木太レインボー通り2 | 2019 | 35戸 | 36.9万 | 2,980万 |
| サーパス林町第2 | 1997 | 28戸 | 19.1万 | 1,380万 |
| サーパス林町佐古公園 | 2007 | 43戸 | 30.8万 | 2,290万 |
| サーパス木太南小前 | 2008 | 31戸 | 21.0万 | 1,680万 |
| サーパス林町 | 1995 | 44戸 | 18.7万 | 1,399万 |
| 労住協木太ハイツ | 1977 | 35戸 | 4.9万 | 325万 |
| アルファスマートレインボー通り | 2011 | 39戸 | 22.9万 | 1,850万 |
| 労住協第9ビル | 1974 | 126戸 | 1.5万 | 100万 |
| サーパス木太南 | 2005 | 45戸 | 23.2万 | 1,780万 |
いま売出中の物件（2件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,591万円 | 80㎡ | 32.4万円 | 2LDK | - | 南 |
| 2,780万円 | 80㎡ | 34.8万円 | 2LDK | - | 南 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 7〜9階 | 2LDK | 80㎡〜 | 2,591万 | 32.39万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。