大通りの土地相場
岩手県花巻市大通り | 10件の成約データ 他の種別: 一戸建て
岩手県花巻市大通りの土地相場は坪単価3万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大通りの土地
10件の取引データ
最新: 2023年第1四半期
推定坪単価
134,178円/坪
推定総額
1,006万円
容積率単価
-
75坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価19万円で最も高く、不整形（11万円）と比べて72%の差があります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「住宅」目的です。
平均坪単価
9.3/坪
2.8/㎡
平均価格
970
取引実績
10件
平均面積
101坪
335㎡
相場の動き
坪単価の推移
19万14万9万4万
200820112016202020222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪4万円から2023年は坪8万円へ、15年間で+83.1%上昇（年平均+5.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第1四半期
500円
67坪〜（220㎡〜）
7.5/坪
2023年第1四半期
450円
94坪〜（310㎡〜）
4.8/坪
2023年第1四半期
440円
42坪〜（140㎡〜）
10.4/坪
2022年第2四半期
120円
11坪〜（35㎡〜）
11.3/坪
2022年第2四半期
980円
76坪〜（250㎡〜）
13.0/坪
2022年第1四半期
4,900円
514坪〜（1700㎡〜）
9.5/坪
2020年第4四半期
130円
17坪〜（55㎡〜）
7.8/坪
2016年第1四半期
1,300円
79坪〜（260㎡〜）
16.5/坪
2011年第4四半期
830円
103坪〜（340㎡〜）
8.1/坪
2008年第3四半期
50円
12坪〜（40㎡〜）
4.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（花巻市全体）
🔴 需要: 人口-1.0%/年、転出超過-70人/年
🟡 供給: 空き家率17%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得278万円（全国平均の0.73倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 99,773 | - |
| 2016 | 98,059 | - |
| 2018 | 96,000 | -137 |
| 2020 | 94,438 | +52 |
| 2022 | 92,385 | -29 |
| 2023 | 91,094 | -252 |
所得: 平均278万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 17%（2018年: 13.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-15.6%、2050年-33.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
花巻市の土地マップ
花巻市内のエリアランキング
大通りは花巻市内49地区中6位（上位88%）。
坪単価9.3/坪。
1つ上の若葉町とは3%の差。
高価格帯（1〜17位）
中価格帯（18〜34位）
お手頃帯（35〜49位）
大通り周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 花巻市西大通り１丁目２０６番 | 3.8/㎡ | -0.5% | 店舗 | 花巻 420m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）