諏訪町の土地相場
岩手県花巻市諏訪町 | 11件の成約データ
岩手県花巻市諏訪町の土地相場は坪単価2万円（11件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
諏訪町の土地
11件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
116,738円/坪
推定総額
934万円
容積率単価
-
80坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大12%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が12,902円高くなります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の71%が「住宅」目的です。
平均坪単価
7.8/坪
2.4/㎡
平均価格
652
取引実績
11件
平均面積
86坪
284㎡
相場の動き
坪単価の推移
14万10万6万2万
20092015201820232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪8万円から2025年は坪6万円へ、16年間で24.7%下落（年平均-1.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
250円
42坪〜（140㎡〜）
5.9/坪
2023年第1四半期
1,100円
142坪〜（470㎡〜）
7.7/坪
2023年第1四半期
300円
36坪〜（120㎡〜）
8.3/坪
2019年第3四半期
900円
97坪〜（320㎡〜）
9.3/坪
2019年第3四半期
650円
73坪〜（240㎡〜）
9.0/坪
2018年第2四半期
850円
97坪〜（320㎡〜）
8.8/坪
2016年第4四半期
460円
148坪〜（490㎡〜）
3.1/坪
2016年第3四半期
520円
73坪〜（240㎡〜）
7.2/坪
2015年第2四半期
500円
73坪〜（240㎡〜）
6.9/坪
2011年第1四半期
1,000円
82坪〜（270㎡〜）
12.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（花巻市全体）
🔴 需要: 人口-1.0%/年、転出超過-70人/年
🟡 供給: 空き家率17%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得278万円（全国平均の0.73倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 99,773 | - |
| 2016 | 98,059 | - |
| 2018 | 96,000 | -137 |
| 2020 | 94,438 | +52 |
| 2022 | 92,385 | -29 |
| 2023 | 91,094 | -252 |
所得: 平均278万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 17%（2018年: 13.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-15.6%、2050年-33.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
花巻市の土地マップ
花巻市内のエリアランキング
諏訪町は花巻市内49地区中13位（上位73%）。
坪単価7.8/坪。
1つ上の南万丁目とは1%の差。
高価格帯（1〜17位）
中価格帯（18〜34位）
お手頃帯（35〜49位）