材木町の土地相場
岩手県花巻市材木町 | 11件の成約データ 他の種別: 一戸建て
岩手県花巻市材木町の土地相場は坪単価3万円（11件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-13.9%。
推定相場
材木町の土地
11件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
132,671円/坪
推定総額
862万円
容積率単価
-
65坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大44%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が49,266円高くなります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「その他」目的です。
平均坪単価
11.1/坪
3.4/㎡
前年比 ▼13.9%
平均価格
785
取引実績
11件
平均面積
68坪
226㎡
相場の動き
坪単価の推移
23万18万13万8万
2011201720232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の坪8万円から2025年は坪13万円へ、14年間で+71.0%上昇（年平均+5.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,000円
88坪〜（290㎡〜）
11.4/坪
2025年第2四半期
2,100円
139坪〜（460㎡〜）
15.1/坪
2024年第4四半期
580円
54坪〜（180㎡〜）
10.7/坪
2024年第3四半期
1,000円
50坪〜（165㎡〜）
20.0/坪
2024年第1四半期
690円
54坪〜（180㎡〜）
12.7/坪
2023年第4四半期
820円
79坪〜（260㎡〜）
10.4/坪
2019年第3四半期
650円
60坪〜（200㎡〜）
10.7/坪
2017年第1四半期
400円
64坪〜（210㎡〜）
6.3/坪
2012年第3四半期
600円
64坪〜（210㎡〜）
9.4/坪
2011年第2四半期
80円
11坪〜（35㎡〜）
7.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（花巻市全体）
🔴 需要: 人口-1.0%/年、転出超過-70人/年
🟡 供給: 空き家率17%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得278万円（全国平均の0.73倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 99,773 | - |
| 2016 | 98,059 | - |
| 2018 | 96,000 | -137 |
| 2020 | 94,438 | +52 |
| 2022 | 92,385 | -29 |
| 2023 | 91,094 | -252 |
所得: 平均278万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 17%（2018年: 13.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-15.6%、2050年-33.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
花巻市の土地マップ
花巻市内のエリアランキング
材木町は花巻市内49地区中2位（上位96%）。
坪単価11.1/坪。
1つ上の花城町とは1%の差。
高価格帯（1〜17位）
中価格帯（18〜34位）
お手頃帯（35〜49位）