花城町の土地相場
岩手県花巻市花城町 | 12件の成約データ
岩手県花巻市花城町の土地相場は坪単価3万円（12件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
花城町の土地
12件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定坪単価
251,227円/坪
推定総額
879万円
容積率単価
-
35坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大32%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が39,088円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価15万円で最も高く、ほぼ長方形（13万円）と比べて10%の差があります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の88%が「その他」目的です。
平均坪単価
11.2/坪
3.4/㎡
平均価格
483
取引実績
12件
平均面積
43坪
143㎡
相場の動き
坪単価の推移
16万12万8万4万
201520162017201820222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の坪12万円から2024年は坪9万円へ、9年間で23.6%下落（年平均-2.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
180円
20坪〜（65㎡〜）
9.2/坪
2022年第1四半期
800円
100坪〜（330㎡〜）
8.0/坪
2018年第4四半期
120円
33坪〜（110㎡〜）
3.6/坪
2018年第1四半期
210円
17坪〜（55㎡〜）
12.6/坪
2017年第2四半期
390円
27坪〜（90㎡〜）
14.3/坪
2017年第2四半期
520円
39坪〜（130㎡〜）
13.2/坪
2016年第1四半期
320円
26坪〜（85㎡〜）
12.4/坪
2016年第1四半期
1,600円
124坪〜（410㎡〜）
12.9/坪
2016年第1四半期
510円
41坪〜（135㎡〜）
12.5/坪
2016年第1四半期
160円
14坪〜（45㎡〜）
11.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（花巻市全体）
🔴 需要: 人口-1.0%/年、転出超過-70人/年
🟡 供給: 空き家率17%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得278万円（全国平均の0.73倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 99,773 | - |
| 2016 | 98,059 | - |
| 2018 | 96,000 | -137 |
| 2020 | 94,438 | +52 |
| 2022 | 92,385 | -29 |
| 2023 | 91,094 | -252 |
所得: 平均278万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 17%（2018年: 13.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-15.6%、2050年-33.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
花巻市の土地マップ
花巻市内のエリアランキング
花城町は花巻市内49地区中1位（上位98%）。
坪単価11.2/坪。
高価格帯（1〜17位）
中価格帯（18〜34位）
お手頃帯（35〜49位）