野田の土地相場
岩手県花巻市野田 | 22件の成約データ 他の種別: 一戸建て
岩手県花巻市野田の土地相場は坪単価2万円（22件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
野田の土地
22件の取引データ
最新: 2023年第3四半期
推定坪単価
125,211円/坪
推定総額
939万円
容積率単価
-
75坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大15%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が14,705円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価13万円で最も高く、ほぼ台形（8万円）と比べて71%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（7万/坪）は北道路（8万/坪）と比べて+-4%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の91%が「住宅」目的です。
平均坪単価
6.9/坪
2.1/㎡
平均価格
670
取引実績
22件
平均面積
127坪
420㎡
相場の動き
坪単価の推移
12万9万6万3万0万
200820142017201920212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪5万円から2023年は坪10万円へ、15年間で+99.1%上昇（年平均+6.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第3四半期
530円
51坪〜（170㎡〜）
10.3/坪
2022年第4四半期
580円
57坪〜（190㎡〜）
10.1/坪
2021年第4四半期
660円
67坪〜（220㎡〜）
9.9/坪
2021年第2四半期
1,800円
200坪〜（660㎡〜）
9.0/坪
2020年第3四半期
570円
133坪〜（440㎡〜）
4.3/坪
2020年第3四半期
630円
67坪〜（220㎡〜）
9.5/坪
2020年第2四半期
680円
67坪〜（220㎡〜）
10.2/坪
2020年第1四半期
650円
121坪〜（400㎡〜）
5.4/坪
2019年第4四半期
520円
76坪〜（250㎡〜）
6.9/坪
2019年第3四半期
130円
21坪〜（70㎡〜）
6.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（花巻市全体）
🔴 需要: 人口-1.0%/年、転出超過-70人/年
🟡 供給: 空き家率17%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得278万円（全国平均の0.73倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 99,773 | - |
| 2016 | 98,059 | - |
| 2018 | 96,000 | -137 |
| 2020 | 94,438 | +52 |
| 2022 | 92,385 | -29 |
| 2023 | 91,094 | -252 |
所得: 平均278万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 17%（2018年: 13.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-15.6%、2050年-33.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
花巻市の土地マップ
花巻市内のエリアランキング
野田は花巻市内49地区中15位（上位69%）。
坪単価6.9/坪。
1つ上の不動町とは13%の差。
高価格帯（1〜17位）
中価格帯（18〜34位）
お手頃帯（35〜49位）