不動町の土地相場
岩手県花巻市不動町 | 10件の成約データ
岩手県花巻市不動町の土地相場は坪単価2万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+107.8%。
推定相場
不動町の土地
10件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
82,485円/坪
推定総額
784万円
容積率単価
-
95坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価11万円で最も高く、ほぼ整形（9万円）と比べて34%の差があります。
平均坪単価
7.8/坪
2.4/㎡
前年比 ▲107.8%
平均価格
1,009
取引実績
10件
平均面積
139坪
460㎡
相場の動き
坪単価の推移
11万9万7万5万3万
20082013201720222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪8万円から2025年は坪10万円へ、17年間で+17.6%上昇（年平均+1.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
580円
60坪〜（200㎡〜）
9.6/坪
2024年第3四半期
1,200円
260坪〜（860㎡〜）
4.6/坪
2022年第1四半期
750円
139坪〜（460㎡〜）
5.4/坪
2019年第4四半期
810円
94坪〜（310㎡〜）
8.6/坪
2017年第4四半期
610円
60坪〜（200㎡〜）
10.1/坪
2017年第3四半期
2,400円
242坪〜（800㎡〜）
9.9/坪
2014年第3四半期
930円
94坪〜（310㎡〜）
9.9/坪
2013年第2四半期
1,500円
257坪〜（850㎡〜）
5.8/坪
2012年第1四半期
570円
94坪〜（310㎡〜）
6.1/坪
2008年第3四半期
740円
91坪〜（300㎡〜）
8.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（花巻市全体）
🔴 需要: 人口-1.0%/年、転出超過-70人/年
🟡 供給: 空き家率17%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得278万円（全国平均の0.73倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 99,773 | - |
| 2016 | 98,059 | - |
| 2018 | 96,000 | -137 |
| 2020 | 94,438 | +52 |
| 2022 | 92,385 | -29 |
| 2023 | 91,094 | -252 |
所得: 平均278万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 17%（2018年: 13.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-15.6%、2050年-33.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
花巻市の土地マップ
花巻市内のエリアランキング
不動町は花巻市内49地区中14位（上位71%）。
坪単価7.8/坪。
1つ上の諏訪町とは0%の差。
高価格帯（1〜17位）
中価格帯（18〜34位）
お手頃帯（35〜49位）