城内の土地相場
岩手県花巻市城内 | 29件の成約データ
岩手県花巻市城内の土地相場は坪単価2万円（29件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-27.7%。
推定相場
城内の土地
29件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
98,639円/坪
推定総額
838万円
容積率単価
-
85坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大14%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が14,986円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価12万円で最も高く、長方形（9万円）と比べて39%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（12万/坪）は北道路（11万/坪）と比べて+5%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の44%が「その他」目的です。
平均坪単価
8.1/坪
2.4/㎡
前年比 ▼27.7%
平均価格
1,134
取引実績
29件
平均面積
143坪
474㎡
相場の動き
坪単価の推移
18万13万8万3万
20082015201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪4万円から2025年は坪7万円へ、17年間で+62.5%上昇（年平均+3.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
360円
54坪〜（180㎡〜）
6.6/坪
2024年第4四半期
670円
109坪〜（360㎡〜）
6.2/坪
2024年第2四半期
180円
18坪〜（60㎡〜）
9.9/坪
2023年第4四半期
1,500円
194坪〜（640㎡〜）
7.7/坪
2023年第3四半期
650円
94坪〜（310㎡〜）
6.9/坪
2022年第2四半期
750円
64坪〜（210㎡〜）
11.8/坪
2021年第3四半期
1,500円
139坪〜（460㎡〜）
10.8/坪
2021年第3四半期
270円
32坪〜（105㎡〜）
8.5/坪
2021年第2四半期
1,500円
299坪〜（990㎡〜）
5.0/坪
2020年第4四半期
380円
45坪〜（150㎡〜）
8.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（花巻市全体）
🔴 需要: 人口-1.0%/年、転出超過-70人/年
🟡 供給: 空き家率17%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得278万円（全国平均の0.73倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 99,773 | - |
| 2016 | 98,059 | - |
| 2018 | 96,000 | -137 |
| 2020 | 94,438 | +52 |
| 2022 | 92,385 | -29 |
| 2023 | 91,094 | -252 |
所得: 平均278万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 17%（2018年: 13.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-15.6%、2050年-33.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
花巻市の土地マップ
花巻市内のエリアランキング
城内は花巻市内49地区中9位（上位82%）。
坪単価8.1/坪。
1つ上の星が丘とは4%の差。
高価格帯（1〜17位）
中価格帯（18〜34位）
お手頃帯（35〜49位）