藤沢町の土地相場
岩手県花巻市藤沢町 | 11件の成約データ
岩手県花巻市藤沢町の土地相場は坪単価2万円（11件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+24.6%。
推定相場
藤沢町の土地
11件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
92,436円/坪
推定総額
601万円
容積率単価
-
65坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大28%。4〜6mの土地は4m未満と比べて坪単価が25,037円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価10万円で最も高く、不整形（6万円）と比べて65%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
8.0/坪
2.4/㎡
前年比 ▲24.6%
平均価格
429
取引実績
11件
平均面積
81坪
267㎡
相場の動き
坪単価の推移
13万9万5万1万
20082010201320182025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪8万円から2025年は坪11万円へ、17年間で+36.7%上昇（年平均+2.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
560円
51坪〜（170㎡〜）
10.9/坪
2024年第2四半期
740円
85坪〜（280㎡〜）
8.7/坪
2018年第2四半期
820円
118坪〜（390㎡〜）
7.0/坪
2017年第2四半期
300円
333坪〜（1100㎡〜）
0.9/坪
2017年第2四半期
500円
85坪〜（280㎡〜）
5.9/坪
2013年第1四半期
120円
12坪〜（40㎡〜）
9.9/坪
2012年第4四半期
140円
14坪〜（45㎡〜）
10.3/坪
2010年第1四半期
580円
67坪〜（220㎡〜）
8.7/坪
2009年第4四半期
200円
21坪〜（70㎡〜）
9.4/坪
2008年第3四半期
400円
67坪〜（220㎡〜）
6.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（花巻市全体）
🔴 需要: 人口-1.0%/年、転出超過-70人/年
🟡 供給: 空き家率17%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得278万円（全国平均の0.73倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 99,773 | - |
| 2016 | 98,059 | - |
| 2018 | 96,000 | -137 |
| 2020 | 94,438 | +52 |
| 2022 | 92,385 | -29 |
| 2023 | 91,094 | -252 |
所得: 平均278万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 17%（2018年: 13.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-15.6%、2050年-33.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
花巻市の土地マップ
花巻市内のエリアランキング
藤沢町は花巻市内49地区中11位（上位78%）。
坪単価8.0/坪。
1つ上の下北万丁目とは0%の差。
高価格帯（1〜17位）
中価格帯（18〜34位）
お手頃帯（35〜49位）
藤沢町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 花巻市藤沢町４５４番 | 2.9/㎡ | +1.1% | 住宅 | 花巻 1800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）