四日町の土地相場
岩手県花巻市四日町 | 23件の成約データ 他の種別: 一戸建て
岩手県花巻市四日町の土地相場は坪単価2万円（23件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
四日町の土地
23件の取引データ
最新: 2023年第2四半期
推定坪単価
86,625円/坪
推定総額
693万円
容積率単価
-
80坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大79%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が44,949円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価10万円で最も高く、不整形（7万円）と比べて34%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の56%が「住宅」目的です。
平均坪単価
6.4/坪
1.9/㎡
平均価格
609
取引実績
23件
平均面積
107坪
353㎡
相場の動き
坪単価の推移
15万11万7万3万
2010201220142017202020222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪3万円から2023年は坪8万円へ、13年間で+163.9%上昇（年平均+12.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第2四半期
650円
79坪〜（260㎡〜）
8.3/坪
2022年第1四半期
500円
88坪〜（290㎡〜）
5.7/坪
2021年第4四半期
230円
44坪〜（145㎡〜）
5.2/坪
2021年第3四半期
280円
139坪〜（460㎡〜）
2.0/坪
2020年第3四半期
170円
32坪〜（105㎡〜）
5.4/坪
2020年第2四半期
690円
85坪〜（280㎡〜）
8.1/坪
2020年第2四半期
290円
59坪〜（195㎡〜）
4.9/坪
2020年第1四半期
51円
11坪〜（35㎡〜）
4.8/坪
2018年第2四半期
170円
88坪〜（290㎡〜）
1.9/坪
2017年第4四半期
500円
60坪〜（200㎡〜）
8.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（花巻市全体）
🔴 需要: 人口-1.0%/年、転出超過-70人/年
🟡 供給: 空き家率17%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得278万円（全国平均の0.73倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 99,773 | - |
| 2016 | 98,059 | - |
| 2018 | 96,000 | -137 |
| 2020 | 94,438 | +52 |
| 2022 | 92,385 | -29 |
| 2023 | 91,094 | -252 |
所得: 平均278万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 17%（2018年: 13.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-15.6%、2050年-33.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
花巻市の土地マップ
花巻市内のエリアランキング
四日町は花巻市内49地区中17位（上位65%）。
坪単価6.4/坪。
1つ上の上小舟渡とは1%の差。
高価格帯（1〜17位）
中価格帯（18〜34位）
お手頃帯（35〜49位）
四日町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 花巻市四日町３丁目３０８番９ | 2.5/㎡ | +1.6% | 住宅 | 花巻 1600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）