大通りの一戸建て相場
岩手県花巻市大通り | 10件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
大通りの一戸建て
8件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
1,628万円
うち土地分
1,140万円
うち建物分
488万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
平均㎡単価
4.4
平均価格
1,035
取引実績
10件
平均面積
215㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
15万10万5万0
13万
2万
'08'09'11'14'17'20'21'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
7
築16-20年
10
築31年以上
4
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
100円
65㎡〜
1.5
2023年第2四半期
520円
390㎡〜
1.3
2021年第2四半期
560円
390㎡〜
1.4
2020年第4四半期
100円
55㎡〜
1.8
2017年第3四半期
45円
45㎡〜
1.0
2014年第3四半期
1,800円
250㎡〜
7.2
2011年第1四半期
600円
370㎡〜
1.6
2009年第2四半期
520円
105㎡〜
5.0
2009年第1四半期
700円
70㎡〜
10.0
2008年第2四半期
5,400円
410㎡〜
13.2
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（花巻市全体）
🔴 需要: 人口-1.0%/年、転出超過-70人/年
🟡 供給: 空き家率17%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得278万円（全国平均の0.73倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 99,773 | - |
| 2016 | 98,059 | - |
| 2018 | 96,000 | -137 |
| 2020 | 94,438 | +52 |
| 2022 | 92,385 | -29 |
| 2023 | 91,094 | -252 |
所得: 平均278万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 17%（2018年: 13.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-15.6%、2050年-33.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
花巻市の一戸建てマップ
花巻市内のエリアランキング
大通りは花巻市内29地区中23位（上位21%）。
単価4.4。
1つ上の西宮野目とは4%の差。
高価格帯（1〜10位）
中価格帯（11〜20位）
お手頃帯（21〜29位）
大通り周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 花巻市西大通り１丁目２０６番 | 3.8/㎡ | -0.5% | 店舗 | 花巻 420m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）