上根子の一戸建て相場
岩手県花巻市上根子 | 12件の成約データ 他の種別: 土地
岩手県花巻市上根子の一戸建て相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価3.9万円（成約12件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
平均㎡単価
3.9
平均価格
1,134
取引実績
12件
平均面積
337㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
9万6万3万0
1万
3万
'10'13'15'19'20'21'22
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
4
築16-20年
7
築21-25年
1
築26-30年
5
築31年以上
1
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第1四半期
580円
370㎡〜
1.6
2022年第1四半期
2,000円
460㎡〜
4.3
2021年第2四半期
1,300円
200㎡〜
6.5
2020年第4四半期
450円
450㎡〜
1.0
2019年第4四半期
1,600円
330㎡〜
4.8
2015年第3四半期
1,300円
310㎡〜
4.2
2015年第3四半期
280円
250㎡〜
1.1
2015年第2四半期
1,800円
230㎡〜
7.8
2015年第2四半期
1,600円
210㎡〜
7.6
2013年第4四半期
1,400円
370㎡〜
3.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（花巻市全体）
🔴 需要: 人口-1.0%/年、転出超過-70人/年
🟡 供給: 空き家率17%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得278万円（全国平均の0.73倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 99,773 | - |
| 2016 | 98,059 | - |
| 2018 | 96,000 | -137 |
| 2020 | 94,438 | +52 |
| 2022 | 92,385 | -29 |
| 2023 | 91,094 | -252 |
所得: 平均278万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 17%（2018年: 13.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-15.6%、2050年-33.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
花巻市の一戸建てマップ
花巻市内のエリアランキング
上根子は花巻市内29地区中26位（上位10%）。
単価3.9。
1つ上の諏訪とは3%の差。
上根子の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。