取手のマンション相場
茨城県取手市取手 | 113件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価35.6万円に対し、築40年は9.2万円。築年による価格差は最大305%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
13件
35.6万/㎡
築5年
12件
33.1万/㎡
築10年
35件
30.2万/㎡
築15年
14件
30.6万/㎡
築20年
5件
12.0万/㎡
築25年
10件
13.7万/㎡
築35年
10件
8.8万/㎡
築40年
9件
9.2万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（53件）。２ＬＤＫの平均価格は1,269円。
２ＬＤＫ＋Ｓ
8件
2,267円
４ＬＤＫ
14件
2,400円
３ＬＤＫ
53件
2,151円
３ＤＫ
4件
537円
２ＤＫ
6件
610円
２ＤＫ＋Ｓ
3件
642円
２ＬＤＫ
21件
1,269円
平均㎡単価
29.9
前年比 ▲17.8%
平均価格
2,133
取引実績
113件
平均面積
69㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万10万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡21.1万円から2025年は㎡39.4万円へ、17年間で+86.8%上昇（年平均+5.1%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
38
築6-10年
38
築11-15年
37
築16-20年
35
築21-25年
15
築26-30年
16
築31年以上
11
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,508
53件
２ＬＤＫ
1,393
21件
４ＬＤＫ
3,036
14件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,975
8件
２ＤＫ
830
6件
３ＤＫ
718
4件
２ＤＫ＋Ｓ
730
3件
１ＬＤＫ
550
1件
１ＬＤＫ＋Ｓ
680
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
570
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
3,800円
75㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
50.7
2025年第4四半期
4,400円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
48.9
2025年第4四半期
3,800円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
58.5
2025年第3四半期
760円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
12.7
2025年第2四半期
550円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
7.9
2025年第2四半期
4,100円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
51.3
2025年第2四半期
3,600円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
51.4
2025年第2四半期
720円
60㎡〜
・２ＤＫ
12.0
2025年第2四半期
4,600円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
54.1
2025年第2四半期
2,600円
築改装済み年・
85㎡〜
・３ＬＤＫ
30.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
取手のマンション一覧（17棟）
ベリスタタワー取手駅前
築17年
| 地下1階付20階建
| 142戸
4,380万円
直近売出価格
49.5万/㎡
㎡単価
売買50件
ベルヴィエール取手
築17年
| 15階建
| 72戸
3,180万円
直近売出価格
36.1万/㎡
㎡単価
売買32件
コルサム取手３フォートヒル
築28年
| 地下1階付8階建
| 69戸
2,560万円
直近売出価格
36.2万/㎡
㎡単価
売買22件
コルサム取手
築29年
| 地下2階付6階建
| 26戸
1,780万円
直近売出価格
23.9万/㎡
㎡単価
売買20件
取手リバービューハイツ
築40年
| 5階建
| 34戸
850万円
直近売出価格
14.1万/㎡
㎡単価
売買15件
取手中央ハイツ
築47年
| 6階建
| 20戸
650万円
直近売出価格
10.9万/㎡
㎡単価
売買15件
取手シティハイツヤマザキ
築42年
| 6階建
| 31戸
720万円
直近売出価格
11.9万/㎡
㎡単価
売買12件
コルサム取手ヒルトップ
築29年
| 地下1階付5階建
| 17戸
500万円
直近売出価格
9.1万/㎡
㎡単価
売買12件
ルックハイツ取手第２
築44年
| 地下1階付2階建
| 43戸
550万円
直近売出価格
8.1万/㎡
㎡単価
売買11件
ディアグランゼ取手
築18年
| 11階建
| 31戸
2,680万円
直近売出価格
35.6万/㎡
㎡単価
売買10件
ペガサスマンション取手
築45年
| 5階建
| 19戸
500万円
直近売出価格
12.8万/㎡
㎡単価
売買10件
ライオンズマンション取手
築38年
| 10階建
| 47戸
1,200万円
直近売出価格
19.1万/㎡
㎡単価
売買10件
リバーハイツ取手
築45年
| 9階建
| 27戸
620万円
直近売出価格
10.6万/㎡
㎡単価
売買9件
マノー取手
築39年
| 地下1階付4階建
| 20戸
1,380万円
直近売出価格
24.4万/㎡
㎡単価
売買5件
ポレスターステーションシティ取手
築13年
売買0件
ヤマザキ取手シティハイツ
築42年
売買0件
クレスト大和田
築27年
売買0件
市場環境（取手市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-1,565人/年
🟡 供給: 空き家率13%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得330万円（全国平均の0.87倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 109,348 | - |
| 2016 | 108,416 | - |
| 2018 | 107,489 | -2,514 |
| 2020 | 107,236 | -1,661 |
| 2022 | 106,011 | -2,490 |
| 2023 | 106,008 | -810 |
所得: 平均330万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 13%（2018年: 15.8% → 改善）
将来人口: 2035年-13.3%、2050年-25.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
取手市のマンションマップ
取手市内のエリアランキング
取手は取手市内13地区中1位（上位92%）。
単価29.9。
取手周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 取手市取手２丁目３番４ | 11.4/㎡ | -0.9% | 店舗,事務所 | 取手 |
| 取手市取手１丁目乙１５６８番３ | 7.2/㎡ | - | 住宅,店舗 | 取手 300m |
| 取手市新取手３丁目４１５２番１３９ | 2.6/㎡ | -0.4% | 住宅 | 新取手 700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）