野々井のマンション相場
茨城県取手市野々井 | 45件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価11.0万円に対し、築25年は13.2万円。築年による価格差は最大25%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築10年
2件
11.0万/㎡
築15年
8件
13.7万/㎡
築20年
4件
12.6万/㎡
築25年
30件
13.2万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（39件）。２ＬＤＫの平均価格は595円。
３ＬＤＫ
39件
936円
４ＬＤＫ
3件
820円
２ＬＤＫ
2件
595円
平均㎡単価
14.9
前年比 ▲6.3%
平均価格
1,037
取引実績
45件
平均面積
70㎡
相場の動き
㎡単価の推移
30万20万10万0万
200920142018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡11.3万円から2025年は㎡17.9万円へ、16年間で+58.4%上昇（年平均+3.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
12
築16-20年
13
築21-25年
14
築26-30年
16
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,077
39件
４ＬＤＫ
800
3件
２ＬＤＫ
680
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
880
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,400円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
18.7
2025年第3四半期
1,200円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
17.1
2024年第2四半期
1,400円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2024年第1四半期
1,300円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
17.3
2024年第1四半期
1,400円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2024年第1四半期
850円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
12.1
2024年第1四半期
850円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
13.1
2024年第1四半期
1,200円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
18.5
2023年第4四半期
1,500円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
21.4
2023年第4四半期
1,100円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
14.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
野々井のマンション一覧（3棟）
市場環境（取手市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-1,565人/年
🟡 供給: 空き家率13%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得330万円（全国平均の0.87倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 109,348 | - |
| 2016 | 108,416 | - |
| 2018 | 107,489 | -2,514 |
| 2020 | 107,236 | -1,661 |
| 2022 | 106,011 | -2,490 |
| 2023 | 106,008 | -810 |
所得: 平均330万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 13%（2018年: 15.8% → 改善）
将来人口: 2035年-13.3%、2050年-25.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
取手市のマンションマップ
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野々井は取手市内13地区中6位（上位54%）。
単価14.9。
1つ上の台宿とは12%の差。