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ハーモニータウン新取手弐番館

茨城県取手市野々井1101-1 | 築30年 | 154戸

推定相場
ハーモニータウン新取手弐番館
最新データ
2026年2月
売買78件 / 賃貸62件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は12.0万円。取手市全体の平均（16.2万円）より25.9%低くいます。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の11.4万/㎡から2026年は12万/㎡へ、13年間で5.7%上昇しました（年平均+0.4%）。直近3年では38.2%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

10万8万6万4万
2013201520172019202120242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は80,000〜80,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは12.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の90%・69件）で、平均1,114万円です。2SLDKが最も高く平均1,139万円、3LDKは平均1,114万円です。
2SLDK
8件
1,139万
3LDK
69件
1,114万
間取り件数平均価格最低最高
2SLDK 8件 1,139万 681万 1,504万
3LDK 69件 1,114万 674万 1,990万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は17.2万円で、1-5階（13.2万円）と比べて4.0万円（+30.3%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-5階
13.2万/㎡
22件
6-10階
15万/㎡
31件
11-20階
17.2万/㎡
25件

最上層と最下層の差: +4.0万/㎡

物件概要

所在地茨城県取手市野々井1101-1
築年月1996年4月（築30年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下2階付14階建
総戸数154戸
専有面積65.64m² ～ 80.24m²
分譲会社大新東
施工会社安藤建設 熊谷組
管理会社大新東
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション2棟を表示

アクセス

🚉
ゆめみ野駅
関東鉄道常総線
徒歩8分
🚉
稲戸井駅
関東鉄道常総線
徒歩10分

学区情報

小学校
永山小学校
中学校
永山中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ハーモニータウン新取手弐番館 1996 154戸 12.0万 790万
ハーモニータウン新取手 1996 308戸 12.0万 790万
サンビップマンション取手 1998 41戸 12.0万 799万

売買データ分析（78件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで1,000〜2,000万が33件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
45件
1,000〜2,000万
33件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
3LDK 11.1万 10.8万 - 14.4万 20.5万 19.4万 21.1万 12.0万
2SLDK - 14.7万 14.7万 23.9万 - - - -
全 78 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 790万 12万/㎡
2025年5月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 1,080万 15.33万/㎡
2025年10月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 1,990万 28.24万/㎡
2025年10月 13〜14階 3LDK 75㎡〜 1,490万 19.78万/㎡
2024年7月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 1,498万 21.26万/㎡
2024年4月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 1,300万 18.45万/㎡
2024年1月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 1,460万 20.72万/㎡
2024年1月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 1,298万 17.23万/㎡
2024年1月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 1,498万 21.26万/㎡
2024年1月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 1,398万 19.84万/㎡
2024年1月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 1,448万 20.55万/㎡
2024年11月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 1,100万 15.61万/㎡
2024年11月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 1,460万 20.72万/㎡
2024年10月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 1,298万 18.42万/㎡
2023年9月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 1,448万 21.99万/㎡
2023年8月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 1,790万 23.76万/㎡
2023年7月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 1,580万 22.42万/㎡
2023年5月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 1,890万 25.09万/㎡
2023年4月 13〜14階 3LDK 70㎡〜 1,540万 21.95万/㎡
2023年3月 13〜14階 3LDK 75㎡〜 1,540万 20.44万/㎡
2023年1月 13〜14階 3LDK 75㎡〜 1,480万 19.64万/㎡
2023年12月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 1,300万 19.81万/㎡
2023年10月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 900万 12.77万/㎡
2023年10月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 1,190万 16.89万/㎡
2023年10月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 1,498万 21.26万/㎡
2023年10月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 1,448万 20.55万/㎡
2023年10月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 1,548万 21.97万/㎡
2023年10月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 1,348万 17.89万/㎡
2022年9月 13〜14階 3LDK 70㎡〜 1,480万 21.13万/㎡
2022年9月 1〜3階 2SLDK 65㎡〜 1,590万 23.87万/㎡
2022年6月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 970万 12.88万/㎡
2022年6月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 950万 13.48万/㎡
2022年12月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 890万 12.71万/㎡
2022年11月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 1,000万 13.28万/㎡
2022年11月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 970万 12.88万/㎡
2021年1月 1〜3階 2SLDK 65㎡〜 980万 14.67万/㎡
2020年6月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 750万 10.65万/㎡
2020年5月 1〜3階 2SLDK 65㎡〜 980万 14.67万/㎡
2020年5月 4〜6階 2SLDK 65㎡〜 980万 14.67万/㎡
2020年1月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 820万 10.89万/㎡
2019年8月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 970万 13.77万/㎡
2019年7月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 570万 7.57万/㎡
2019年6月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 570万 7.47万/㎡
2019年2月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 970万 13.77万/㎡
2019年1月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 920万 12.21万/㎡
2019年1月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 890万 11.81万/㎡
2018年8月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 1,080万 15.33万/㎡
2018年8月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 970万 13.77万/㎡
2018年7月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 920万 12.21万/㎡
2018年7月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 890万 11.81万/㎡

他 28 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（62件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の84%）で、平均月額63,942円。3SLDKなら月額62,500円が相場です。
2SLDK
72,500円
70,000〜75,000円
2LDK
62,667円
60,000〜65,000円
3LDK
63,942円
52,000〜87,000円
3SLDK
62,500円
60,000〜70,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の95%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
59件
8〜10万
3件
全 62 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年2月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 80,000円 1,135円/㎡
2024年5月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 75,000円 1,064円/㎡
2024年4月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 75,000円 1,064円/㎡
2024年4月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 75,000円 1,064円/㎡
2023年6月 1〜3階 3SLDK 80㎡〜 60,000円 748円/㎡
2023年12月 7〜9階 2SLDK 70㎡〜 70,000円 993円/㎡
2023年12月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 70,000円 929円/㎡
2023年11月 7〜9階 2SLDK 70㎡〜 75,000円 1,064円/㎡
2023年11月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 75,000円 995円/㎡
2023年10月 13〜14階 3LDK 70㎡〜 87,000円 1,239円/㎡
2021年6月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 68,000円 902円/㎡
2021年5月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 62,000円 823円/㎡
2021年5月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 62,000円 823円/㎡
2021年4月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 62,000円 881円/㎡
2021年1月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 65,000円 922円/㎡
2020年8月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 62,000円 823円/㎡
2020年7月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 65,000円 922円/㎡
2020年6月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 62,000円 823円/㎡
2020年4月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 65,000円 862円/㎡
2020年2月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 65,000円 810円/㎡
2020年2月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 60,000円 796円/㎡
2020年2月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 60,000円 851円/㎡
2020年11月 1〜3階 3SLDK 80㎡〜 60,000円 748円/㎡
2019年7月 13〜14階 2LDK 65㎡〜 63,000円 943円/㎡
2019年7月 1〜3階 3SLDK 80㎡〜 60,000円 748円/㎡
2019年2月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 75,000円 1,064円/㎡
2019年2月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 75,000円 1,143円/㎡
2019年12月 13〜14階 2LDK 65㎡〜 65,000円 973円/㎡
2018年6月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 64,000円 908円/㎡
2018年6月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 60,000円 796円/㎡

他 32 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。