野々井の土地相場
茨城県取手市野々井 | 56件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
茨城県取手市野々井の土地相場は坪単価3万円（56件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-76.0%。
推定相場
野々井の土地
56件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
67,761円/坪
推定総額
610万円
容積率単価
-
90坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大255%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が256,341円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価25万円で最も高く、ほぼ台形（15万円）と比べて71%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（21万/坪）は北道路（17万/坪）と比べて+20%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の65%が「住宅」目的です。
平均坪単価
11.2/坪
3.4/㎡
前年比 ▼76.0%
平均価格
1,281
取引実績
56件
平均面積
134坪
444㎡
相場の動き
坪単価の推移
51万38万25万12万
200820122015201820212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪21万円から2024年は坪8万円へ、16年間で63.0%下落（年平均-3.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
300円
100坪〜（330㎡〜）
3.0/坪
2024年第1四半期
550円
44坪〜（145㎡〜）
12.5/坪
2023年第3四半期
1,600円
51坪〜（170㎡〜）
31.1/坪
2023年第3四半期
1,500円
60坪〜（200㎡〜）
24.8/坪
2023年第2四半期
1,400円
70坪〜（230㎡〜）
20.1/坪
2023年第1四半期
250円
50坪〜（165㎡〜）
5.0/坪
2023年第1四半期
5,900円
254坪〜（840㎡〜）
23.2/坪
2022年第4四半期
1,100円
148坪〜（490㎡〜）
7.4/坪
2022年第3四半期
700円
76坪〜（250㎡〜）
9.3/坪
2022年第3四半期
1,300円
118坪〜（390㎡〜）
11.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（取手市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-1,565人/年
🟡 供給: 空き家率13%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得330万円（全国平均の0.87倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 109,348 | - |
| 2016 | 108,416 | - |
| 2018 | 107,489 | -2,514 |
| 2020 | 107,236 | -1,661 |
| 2022 | 106,011 | -2,490 |
| 2023 | 106,008 | -810 |
所得: 平均330万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 13%（2018年: 15.8% → 改善）
将来人口: 2035年-13.3%、2050年-25.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
取手市の土地マップ
取手市内のエリアランキング
野々井は取手市内32地区中17位（上位47%）。
坪単価11.2/坪。
1つ上の宮和田とは2%の差。
高価格帯（1〜11位）
中価格帯（12〜22位）
お手頃帯（23〜32位）