ゆめみ野の土地相場
茨城県取手市ゆめみ野 | 192件の成約データ 他の種別: 一戸建て
茨城県取手市ゆめみ野の土地相場は坪単価4万円（192件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+3.7%。
推定相場
ゆめみ野の土地
192件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
159,896円/坪
推定総額
1,119万円
容積率単価
-
70坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大17%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が41,188円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価30万円で最も高く、不整形（9万円）と比べて234%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（28万/坪）は北道路（24万/坪）と比べて+17%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の94%が「住宅」目的です。
平均坪単価
13.8/坪
4.2/㎡
前年比 ▲3.7%
平均価格
1,314
取引実績
192件
平均面積
106坪
350㎡
相場の動き
坪単価の推移
44万33万22万11万0万
2014201620182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の坪13万円から2025年は坪26万円へ、11年間で+97.8%上昇（年平均+8.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
2,200円
112坪〜（370㎡〜）
19.7/坪
2025年第1四半期
2,800円
142坪〜（470㎡〜）
19.7/坪
2025年第1四半期
2,200円
57坪〜（190㎡〜）
38.3/坪
2024年第3四半期
2,000円
60坪〜（200㎡〜）
33.1/坪
2024年第2四半期
3,000円
200坪〜（660㎡〜）
15.0/坪
2024年第2四半期
7,400円
363坪〜（1200㎡〜）
20.4/坪
2023年第4四半期
1,800円
57坪〜（190㎡〜）
31.3/坪
2023年第3四半期
1,600円
76坪〜（250㎡〜）
21.2/坪
2023年第2四半期
1,800円
76坪〜（250㎡〜）
23.8/坪
2023年第1四半期
2,500円
109坪〜（360㎡〜）
23.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（取手市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-1,565人/年
🟡 供給: 空き家率13%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得330万円（全国平均の0.87倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 109,348 | - |
| 2016 | 108,416 | - |
| 2018 | 107,489 | -2,514 |
| 2020 | 107,236 | -1,661 |
| 2022 | 106,011 | -2,490 |
| 2023 | 106,008 | -810 |
所得: 平均330万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 13%（2018年: 15.8% → 改善）
将来人口: 2035年-13.3%、2050年-25.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
取手市の土地マップ
取手市内のエリアランキング
ゆめみ野は取手市内32地区中12位（上位63%）。
坪単価13.8/坪。
1つ上の西とは8%の差。
高価格帯（1〜11位）
中価格帯（12〜22位）
お手頃帯（23〜32位）