井野の土地相場
茨城県取手市井野 | 89件の成約データ 他の種別: 一戸建て
茨城県取手市井野の土地相場は坪単価5万円（89件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+29.0%。
推定相場
井野の土地
89件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
142,222円/坪
推定総額
1,067万円
容積率単価
-
75坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大159%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が212,189円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価37万円で最も高く、ほぼ整形（14万円）と比べて164%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（39万/坪）は北道路（26万/坪）と比べて+49%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の90%が「住宅」目的です。
平均坪単価
15.0/坪
4.5/㎡
前年比 ▲29.0%
平均価格
1,496
取引実績
89件
平均面積
139坪
458㎡
相場の動き
坪単価の推移
42万31万20万9万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪20万円から2025年は坪20万円へ、17年間で3.9%下落（年平均-0.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,000円
76坪〜（250㎡〜）
13.2/坪
2025年第2四半期
2,200円
85坪〜（280㎡〜）
26.0/坪
2024年第2四半期
4,800円
260坪〜（860㎡〜）
18.5/坪
2023年第4四半期
2,400円
575坪〜（1900㎡〜）
4.2/坪
2023年第4四半期
500円
139坪〜（460㎡〜）
3.6/坪
2023年第4四半期
2,300円
67坪〜（220㎡〜）
34.6/坪
2023年第3四半期
1,800円
70坪〜（230㎡〜）
25.9/坪
2023年第2四半期
1,300円
70坪〜（230㎡〜）
18.7/坪
2023年第1四半期
1,000円
51坪〜（170㎡〜）
19.4/坪
2022年第4四半期
1,900円
112坪〜（370㎡〜）
17.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（取手市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-1,565人/年
🟡 供給: 空き家率13%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得330万円（全国平均の0.87倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 109,348 | - |
| 2016 | 108,416 | - |
| 2018 | 107,489 | -2,514 |
| 2020 | 107,236 | -1,661 |
| 2022 | 106,011 | -2,490 |
| 2023 | 106,008 | -810 |
所得: 平均330万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 13%（2018年: 15.8% → 改善）
将来人口: 2035年-13.3%、2050年-25.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
取手市の土地マップ
取手市内のエリアランキング
井野は取手市内32地区中10位（上位69%）。
坪単価15.0/坪。
1つ上の本郷とは5%の差。
高価格帯（1〜11位）
中価格帯（12〜22位）
お手頃帯（23〜32位）
井野周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 取手市井野１丁目４０８７番 | 6.2/㎡ | +0.3% | 住宅 | 取手 700m |
| 取手市井野３丁目３７１６番３０ | 5.3/㎡ | -0.4% | 住宅 | 取手 1500m |
| 取手市井野台３丁目４３２４番２ | 5.3/㎡ | - | 住宅 | 西取手 950m |
| 取手市井野字前土井７５９番２７ | 4.4/㎡ | - | 住宅 | 取手 2000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）