井野の土地相場
茨城県取手市井野 | 89件の成約データ 他の種別: 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大159%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が138,768円高くなります。
4m未満
6件
9万/坪
4〜6m
23件
16万/坪
6〜8m
37件
21万/坪
8m以上
18件
23万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価24万円で最も高く、ほぼ整形（9万円）と比べて164%の差があります。
長方形
28件
24万/坪
ほぼ正方形
7件
20万/坪
ほぼ台形
8件
20万/坪
ほぼ長方形
13件
20万/坪
不整形
16件
16万/坪
台形
4件
14万/坪
ほぼ整形
11件
9万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（26万/坪）は北道路（17万/坪）と比べて+49%のプレミアムがあります。
南
11件
26万/坪
南東
21件
24万/坪
東
8件
18万/坪
北
16件
17万/坪
北東
11件
17万/坪
西
4件
16万/坪
南西
7件
15万/坪
北西
6件
12万/坪
接面道路無
5件
6万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の90%が「住宅」目的です。
住宅
19件
その他
1件
倉庫
1件
平均坪単価
15.0/坪
4.5/㎡
前年比 ▲6.2%
平均価格
1,496
取引実績
89件
平均面積
139坪
458㎡
相場の動き
坪単価の推移
42万31万20万9万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪20万円から2025年は坪20万円へ、17年間で3.9%下落（年平均-0.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
1件
1000〜2000万
5件
2000〜3000万
3件
3000〜5000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,000円
76坪〜（250㎡〜）
13.2/坪
2025年第2四半期
2,200円
85坪〜（280㎡〜）
26.0/坪
2024年第2四半期
4,800円
260坪〜（860㎡〜）
18.5/坪
2023年第4四半期
2,400円
575坪〜（1900㎡〜）
4.2/坪
2023年第4四半期
500円
139坪〜（460㎡〜）
3.6/坪
2023年第4四半期
2,300円
67坪〜（220㎡〜）
34.6/坪
2023年第3四半期
1,800円
70坪〜（230㎡〜）
25.9/坪
2023年第2四半期
1,300円
70坪〜（230㎡〜）
18.7/坪
2023年第1四半期
1,000円
51坪〜（170㎡〜）
19.4/坪
2022年第4四半期
1,900円
112坪〜（370㎡〜）
17.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（取手市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-1,565人/年
🟡 供給: 空き家率13%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得330万円（全国平均の0.87倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 109,348 | - |
| 2016 | 108,416 | - |
| 2018 | 107,489 | -2,514 |
| 2020 | 107,236 | -1,661 |
| 2022 | 106,011 | -2,490 |
| 2023 | 106,008 | -810 |
所得: 平均330万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 13%（2018年: 15.8% → 改善）
将来人口: 2035年-13.3%、2050年-25.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
取手市の土地マップ
取手市内のエリアランキング
井野は取手市内32地区中10位（上位69%）。
坪単価15.0/坪。
1つ上の本郷とは3%の差。
高価格帯（1〜11位）
井野周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 取手市井野１丁目４０８７番 | 6.2/㎡ | +0.3% | 住宅 | 取手 700m |
| 取手市井野３丁目３７１６番３０ | 5.3/㎡ | -0.4% | 住宅 | 取手 1500m |
| 取手市井野台３丁目４３２４番２ | 5.3/㎡ | - | 住宅 | 西取手 950m |
| 取手市井野字前土井７５９番２７ | 4.4/㎡ | - | 住宅 | 取手 2000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）