取手の土地相場
茨城県取手市取手 | 20件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
茨城県取手市取手の土地相場は坪単価7万円（20件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
取手の土地
20件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定坪単価
357,407円/坪
推定総額
1,966万円
容積率単価
-
55坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大69%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が221,299円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価51万円で最も高く、ほぼ長方形（45万円）と比べて14%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の58%が「住宅」目的です。
平均坪単価
22.7/坪
6.9/㎡
平均価格
1,610
取引実績
20件
平均面積
83坪
273㎡
相場の動き
坪単価の推移
59万44万29万14万
20082012201720202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪10万円から2024年は坪33万円へ、16年間で+240.7%上昇（年平均+15.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
2,000円
56坪〜（185㎡〜）
35.7/坪
2024年第1四半期
1,800円
59坪〜（195㎡〜）
30.5/坪
2022年第1四半期
550円
36坪〜（120㎡〜）
15.2/坪
2021年第3四半期
1,500円
51坪〜（170㎡〜）
29.2/坪
2020年第3四半期
290円
20坪〜（65㎡〜）
14.7/坪
2020年第2四半期
1,100円
51坪〜（170㎡〜）
21.4/坪
2019年第4四半期
3,900円
76坪〜（250㎡〜）
51.6/坪
2018年第4四半期
390円
47坪〜（155㎡〜）
8.3/坪
2017年第2四半期
1,500円
56坪〜（185㎡〜）
26.8/坪
2015年第4四半期
300円
33坪〜（110㎡〜）
9.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（取手市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-1,565人/年
🟡 供給: 空き家率13%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得330万円（全国平均の0.87倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 109,348 | - |
| 2016 | 108,416 | - |
| 2018 | 107,489 | -2,514 |
| 2020 | 107,236 | -1,661 |
| 2022 | 106,011 | -2,490 |
| 2023 | 106,008 | -810 |
所得: 平均330万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 13%（2018年: 15.8% → 改善）
将来人口: 2035年-13.3%、2050年-25.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
取手市の土地マップ
取手市内のエリアランキング
取手は取手市内32地区中3位（上位91%）。
坪単価22.7/坪。
1つ上の藤代南とは3%の差。
高価格帯（1〜11位）
中価格帯（12〜22位）
お手頃帯（23〜32位）
取手周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 取手市取手２丁目３番４ | 11.4/㎡ | -0.9% | 店舗,事務所 | 取手 |
| 取手市取手１丁目乙１５６８番３ | 7.2/㎡ | - | 住宅,店舗 | 取手 300m |
| 取手市新取手３丁目４１５２番１３９ | 2.6/㎡ | -0.4% | 住宅 | 新取手 700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）