新町の土地相場
茨城県取手市新町 | 49件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
茨城県取手市新町の土地相場は坪単価7万円（49件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+3.5%。
推定相場
新町の土地
49件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
367,468円/坪
推定総額
1,837万円
容積率単価
-
50坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大34%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が116,040円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価57万円で最も高く、不整形（26万円）と比べて120%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（37万/坪）は北道路（34万/坪）と比べて+8%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の93%が「住宅」目的です。
平均坪単価
23.8/坪
7.2/㎡
前年比 ▲3.5%
平均価格
1,438
取引実績
49件
平均面積
64坪
210㎡
相場の動き
坪単価の推移
46万34万22万10万
200820112014201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪30万円から2025年は坪31万円へ、17年間で+4.6%上昇（年平均+0.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
1,800円
45坪〜（150㎡〜）
39.7/坪
2025年第1四半期
1,200円
53坪〜（175㎡〜）
22.7/坪
2024年第3四半期
1,700円
53坪〜（175㎡〜）
32.1/坪
2024年第2四半期
1,400円
50坪〜（165㎡〜）
28.0/坪
2024年第1四半期
1,600円
53坪〜（175㎡〜）
30.2/坪
2023年第3四半期
850円
42坪〜（140㎡〜）
20.1/坪
2022年第1四半期
690円
103坪〜（340㎡〜）
6.7/坪
2021年第4四半期
750円
41坪〜（135㎡〜）
18.4/坪
2020年第3四半期
1,600円
94坪〜（310㎡〜）
17.1/坪
2020年第1四半期
1,000円
51坪〜（170㎡〜）
19.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（取手市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-1,565人/年
🟡 供給: 空き家率13%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得330万円（全国平均の0.87倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 109,348 | - |
| 2016 | 108,416 | - |
| 2018 | 107,489 | -2,514 |
| 2020 | 107,236 | -1,661 |
| 2022 | 106,011 | -2,490 |
| 2023 | 106,008 | -810 |
所得: 平均330万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 13%（2018年: 15.8% → 改善）
将来人口: 2035年-13.3%、2050年-25.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
取手市の土地マップ
取手市内のエリアランキング
新町は取手市内32地区中1位（上位97%）。
坪単価23.8/坪。
高価格帯（1〜11位）
中価格帯（12〜22位）
お手頃帯（23〜32位）
新町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 取手市新町４丁目甲３８８番１７ | 7.5/㎡ | -0.3% | 住宅 | 取手 900m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）