台宿の土地相場
茨城県取手市台宿 | 24件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
茨城県取手市台宿の土地相場は坪単価5万円（24件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
台宿の土地
24件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定坪単価
243,902円/坪
推定総額
1,341万円
容積率単価
-
55坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大76%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が191,510円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価57万円で最も高く、ほぼ整形（19万円）と比べて200%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の55%が「住宅」目的です。
平均坪単価
17.7/坪
5.3/㎡
平均価格
1,157
取引実績
24件
平均面積
69坪
229㎡
相場の動き
坪単価の推移
48万36万24万12万0万
200820122016201920232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪33万円から2024年は坪20万円へ、16年間で39.4%下落（年平均-2.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
970円
48坪〜（160㎡〜）
20.0/坪
2023年第3四半期
200円
85坪〜（280㎡〜）
2.4/坪
2021年第1四半期
660円
94坪〜（310㎡〜）
7.0/坪
2021年第1四半期
1,000円
70坪〜（230㎡〜）
14.4/坪
2020年第1四半期
1,300円
47坪〜（155㎡〜）
27.7/坪
2019年第2四半期
370円
36坪〜（120㎡〜）
10.2/坪
2018年第3四半期
500円
44坪〜（145㎡〜）
11.4/坪
2018年第1四半期
3,800円
121坪〜（400㎡〜）
31.4/坪
2017年第3四半期
300円
29坪〜（95㎡〜）
10.4/坪
2017年第3四半期
400円
54坪〜（180㎡〜）
7.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（取手市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-1,565人/年
🟡 供給: 空き家率13%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得330万円（全国平均の0.87倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 109,348 | - |
| 2016 | 108,416 | - |
| 2018 | 107,489 | -2,514 |
| 2020 | 107,236 | -1,661 |
| 2022 | 106,011 | -2,490 |
| 2023 | 106,008 | -810 |
所得: 平均330万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 13%（2018年: 15.8% → 改善）
将来人口: 2035年-13.3%、2050年-25.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
取手市の土地マップ
取手市内のエリアランキング
台宿は取手市内32地区中5位（上位84%）。
坪単価17.7/坪。
1つ上の白山とは1%の差。
高価格帯（1〜11位）
中価格帯（12〜22位）
お手頃帯（23〜32位）
台宿周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 取手市台宿２丁目５７８番１１外 | 8.4/㎡ | -0.7% | 住宅 | 取手 550m |
| 取手市台宿１丁目７０２番７ | 6.9/㎡ | -1.6% | 住宅 | 取手 700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）