台宿の一戸建て相場
茨城県取手市台宿 | 43件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
茨城県取手市台宿の一戸建て相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価13.2万円（成約43件、前年比-40.8%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均4,657。木造（3,010）との差は55%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
軽量鉄骨造
3件
4,657
木造
36件
3,010
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは120〜150㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
4件
1,363
80〜100㎡
8件
2,940
100〜120㎡
13件
4,404
120〜150㎡
14件
2,723
150㎡以上
4件
13,598
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大365%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
8件
3,740
4〜6m
26件
3,369
6〜8m
4件
2,248
8m以上
5件
10,451
平均㎡単価
13.2
前年比 ▼40.8%
平均価格
2,551
取引実績
43件
平均面積
197㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
40万27万13万0
12万
8万
'10'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
23
築6-10年
10
築11-15年
12
築16-20年
12
築21-25年
7
築26-30年
7
築31年以上
9
間取り別の相場
５ＬＤＫ＋Ｓ
1,900
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
1,600円
200㎡〜
8.0
2024年第4四半期
1,900円
200㎡〜
・５ＬＤＫ＋Ｓ
9.5
2024年第4四半期
210円
210㎡〜
1.0
2024年第3四半期
300円
95㎡〜
3.2
2024年第2四半期
3,700円
140㎡〜
26.4
2024年第2四半期
350円
90㎡〜
3.9
2024年第1四半期
3,900円
105㎡〜
37.1
2023年第4四半期
3,200円
125㎡〜
25.6
2023年第1四半期
3,900円
130㎡〜
30.0
2022年第4四半期
500円
130㎡〜
3.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（取手市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-1,565人/年
🟡 供給: 空き家率13%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得330万円（全国平均の0.87倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 109,348 | - |
| 2016 | 108,416 | - |
| 2018 | 107,489 | -2,514 |
| 2020 | 107,236 | -1,661 |
| 2022 | 106,011 | -2,490 |
| 2023 | 106,008 | -810 |
所得: 平均330万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 13%（2018年: 15.8% → 改善）
将来人口: 2035年-13.3%、2050年-25.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
取手市の一戸建てマップ
取手市内のエリアランキング
台宿は取手市内30地区中4位（上位87%）。
単価13.2。
1つ上のゆめみ野とは3%の差。
高価格帯（1〜10位）
台宿周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 取手市台宿２丁目５７８番１１外 | 8.4/㎡ | -0.7% | 住宅 | 取手 550m |
| 取手市台宿１丁目７０２番７ | 6.9/㎡ | -1.6% | 住宅 | 取手 700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）
台宿の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア内に浸水想定区域あり（最大 浸水深5〜10m） 代表3地点中1地点 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（3地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。