小文間の一戸建て相場
茨城県取手市小文間 | 10件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
小文間の一戸建て
9件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定価格
1,292万円
うち土地分
726万円
うち建物分
566万円
🏞 土地の条件
110坪
🏠 建物の条件
築15年
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大180%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
3.1
平均価格
792
取引実績
10件
平均面積
246㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
5万3万2万0
3万
4万
'08'10'12'13'21'22'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
5
築16-20年
3
築31年以上
3
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
350円
430㎡〜
0.8
2024年第1四半期
3,000円
420㎡〜
7.1
2022年第2四半期
250円
200㎡〜
1.3
2021年第2四半期
370円
65㎡〜
5.7
2021年第2四半期
480円
190㎡〜
2.5
2013年第4四半期
1,100円
360㎡〜
3.1
2013年第2四半期
120円
130㎡〜
0.9
2012年第4四半期
490円
200㎡〜
2.5
2010年第1四半期
1,200円
290㎡〜
4.1
2008年第4四半期
560円
175㎡〜
3.2
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（取手市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-1,565人/年
🟡 供給: 空き家率13%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得330万円（全国平均の0.87倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 109,348 | - |
| 2016 | 108,416 | - |
| 2018 | 107,489 | -2,514 |
| 2020 | 107,236 | -1,661 |
| 2022 | 106,011 | -2,490 |
| 2023 | 106,008 | -810 |
所得: 平均330万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 13%（2018年: 15.8% → 改善）
将来人口: 2035年-13.3%、2050年-25.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
取手市の一戸建てマップ
取手市内のエリアランキング
小文間は取手市内30地区中30位（上位0%）。
単価3.1。
1つ上の光風台とは2%の差。
高価格帯（1〜10位）
中価格帯（11〜20位）
お手頃帯（21〜30位）