吉田の一戸建て相場
茨城県取手市吉田 | 13件の成約データ
推定相場
吉田の一戸建て
12件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定価格
2,226万円
うち土地分
1,660万円
うち建物分
566万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大147%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
4.5
平均価格
1,298
取引実績
13件
平均面積
326㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
17万11万6万0
3万
3万
'08'09'10'14'15'16'17'18'22'23'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
14
築11-15年
4
築16-20年
3
築31年以上
4
間取り別の相場
６ＤＫ
580
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
4,300円
1300㎡〜
3.3
2023年第1四半期
980円
270㎡〜
3.6
2022年第1四半期
580円
265㎡〜
・６ＤＫ
2.2
2018年第3四半期
500円
135㎡〜
3.7
2018年第3四半期
230円
130㎡〜
1.8
2017年第2四半期
320円
185㎡〜
1.7
2017年第2四半期
340円
115㎡〜
3.0
2016年第2四半期
1,500円
170㎡〜
8.8
2015年第2四半期
380円
110㎡〜
3.5
2014年第3四半期
3,800円
1100㎡〜
3.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（取手市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-1,565人/年
🟡 供給: 空き家率13%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得330万円（全国平均の0.87倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 109,348 | - |
| 2016 | 108,416 | - |
| 2018 | 107,489 | -2,514 |
| 2020 | 107,236 | -1,661 |
| 2022 | 106,011 | -2,490 |
| 2023 | 106,008 | -810 |
所得: 平均330万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 13%（2018年: 15.8% → 改善）
将来人口: 2035年-13.3%、2050年-25.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
取手市の一戸建てマップ
取手市内のエリアランキング
吉田は取手市内30地区中27位（上位10%）。
単価4.5。
1つ上の谷中とは10%の差。
高価格帯（1〜10位）
中価格帯（11〜20位）
お手頃帯（21〜30位）