取手の一戸建て相場
茨城県取手市取手 | 15件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
推定相場
取手の一戸建て
15件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定価格
6,491万円
うち土地分
5,925万円
うち建物分
566万円
🏞 土地の条件
95坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: ＲＣが最も高く平均19,431。木造（2,529）との差は668%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
平均㎡単価
21.7
前年比 ▼97.2%
平均価格
3,781
取引実績
15件
平均面積
232㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
66万44万22万0
35万
2万
'10'11'13'15'16'17'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
13
築16-20年
41
築21-25年
28
築26-30年
14
築31年以上
16
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
320円
200㎡〜
1.6
2024年第3四半期
5,700円
100㎡〜
57.0
2023年第2四半期
1,300円
210㎡〜
6.2
2022年第2四半期
1,700円
110㎡〜
15.5
2017年第3四半期
2,800円
390㎡〜
7.2
2017年第1四半期
4,600円
95㎡〜
48.4
2016年第3四半期
3,000円
330㎡〜
9.1
2016年第3四半期
1,900円
115㎡〜
16.5
2016年第2四半期
900円
620㎡〜
1.5
2015年第4四半期
1,500円
60㎡〜
25.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（取手市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-1,565人/年
🟡 供給: 空き家率13%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得330万円（全国平均の0.87倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 109,348 | - |
| 2016 | 108,416 | - |
| 2018 | 107,489 | -2,514 |
| 2020 | 107,236 | -1,661 |
| 2022 | 106,011 | -2,490 |
| 2023 | 106,008 | -810 |
所得: 平均330万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 13%（2018年: 15.8% → 改善）
将来人口: 2035年-13.3%、2050年-25.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
取手市の一戸建てマップ
取手市内のエリアランキング
取手は取手市内30地区中1位（上位97%）。
単価21.7。
高価格帯（1〜10位）
中価格帯（11〜20位）
お手頃帯（21〜30位）
取手周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 取手市取手２丁目３番４ | 11.4/㎡ | -0.9% | 店舗,事務所 | 取手 |
| 取手市取手１丁目乙１５６８番３ | 7.2/㎡ | - | 住宅,店舗 | 取手 300m |
| 取手市新取手３丁目４１５２番１３９ | 2.6/㎡ | -0.4% | 住宅 | 新取手 700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）