青柳の一戸建て相場
茨城県取手市青柳 | 49件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均10,590。木造（3,165）との差は235%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
軽量鉄骨造
3件
10,590
木造
42件
3,165
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
7件
2,023
100〜120㎡
32件
3,533
120〜150㎡
4件
2,373
150㎡以上
3件
11,397
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大58%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
7件
3,362
4〜6m
19件
4,322
6〜8m
15件
2,729
8m以上
8件
3,479
平均㎡単価
12.0
前年比 ▲59.5%
平均価格
2,495
取引実績
49件
平均面積
262㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
25万17万8万0
6万
18万
'08'09'10'12'13'14'16'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
16
築11-15年
14
築16-20年
5
築31年以上
4
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,617
6件
３ＬＤＫ
2,950
2件
４ＬＤＫ＋Ｓ
1,700
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
3,200円
150㎡〜
・４ＬＤＫ
21.3
2025年第4四半期
2,600円
140㎡〜
・３ＬＤＫ
18.6
2025年第2四半期
3,000円
270㎡〜
11.1
2025年第1四半期
2,200円
115㎡〜
・４ＬＤＫ
19.1
2025年第1四半期
2,700円
125㎡〜
21.6
2024年第4四半期
1,700円
150㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
11.3
2024年第3四半期
4,600円
410㎡〜
11.2
2024年第2四半期
2,500円
155㎡〜
16.1
2024年第1四半期
1,100円
150㎡〜
7.3
2023年第4四半期
3,000円
155㎡〜
19.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（取手市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-1,565人/年
🟡 供給: 空き家率13%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得330万円（全国平均の0.87倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 109,348 | - |
| 2016 | 108,416 | - |
| 2018 | 107,489 | -2,514 |
| 2020 | 107,236 | -1,661 |
| 2022 | 106,011 | -2,490 |
| 2023 | 106,008 | -810 |
所得: 平均330万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 13%（2018年: 15.8% → 改善）
将来人口: 2035年-13.3%、2050年-25.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
取手市の一戸建てマップ
取手市内のエリアランキング
青柳は取手市内30地区中7位（上位77%）。
単価12.0。
1つ上の稲とは0%の差。
高価格帯（1〜10位）