青柳の土地相場
茨城県取手市青柳 | 55件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大245%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が167,706円高くなります。
4m未満
8件
7万/坪
4〜6m
19件
23万/坪
6〜8m
15件
24万/坪
8m以上
9件
17万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価25万円で最も高く、不整形（13万円）と比べて85%の差があります。
ほぼ台形
7件
25万/坪
ほぼ長方形
15件
23万/坪
台形
5件
18万/坪
長方形
14件
15万/坪
不整形
9件
13万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（20万/坪）は北道路（19万/坪）と比べて+7%のプレミアムがあります。
南西
7件
28万/坪
東
5件
23万/坪
西
7件
21万/坪
南東
4件
21万/坪
南
10件
20万/坪
北
8件
19万/坪
北西
9件
12万/坪
接面道路無
4件
12万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の81%が「住宅」目的です。
住宅
17件
その他
3件
店舗
1件
平均坪単価
17.5/坪
5.3/㎡
平均価格
1,419
取引実績
55件
平均面積
100坪
330㎡
相場の動き
坪単価の推移
42万31万20万9万
200820112015201820212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪25万円から2024年は坪20万円へ、16年間で19.5%下落（年平均-1.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
2件
500〜1000万
2件
1000〜2000万
4件
2000〜3000万
1件
5000万〜1億
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
44円
15坪〜（50㎡〜）
2.9/坪
2024年第3四半期
1,800円
54坪〜（180㎡〜）
33.1/坪
2024年第3四半期
9,500円
299坪〜（990㎡〜）
31.7/坪
2024年第2四半期
170円
36坪〜（120㎡〜）
4.7/坪
2024年第2四半期
1,800円
51坪〜（170㎡〜）
35.0/坪
2024年第2四半期
1,600円
106坪〜（350㎡〜）
15.1/坪
2023年第4四半期
530円
148坪〜（490㎡〜）
3.6/坪
2023年第4四半期
850円
236坪〜（780㎡〜）
3.6/坪
2023年第4四半期
1,300円
423坪〜（1400㎡〜）
3.1/坪
2023年第4四半期
2,000円
227坪〜（750㎡〜）
8.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（取手市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-1,565人/年
🟡 供給: 空き家率13%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得330万円（全国平均の0.87倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 109,348 | - |
| 2016 | 108,416 | - |
| 2018 | 107,489 | -2,514 |
| 2020 | 107,236 | -1,661 |
| 2022 | 106,011 | -2,490 |
| 2023 | 106,008 | -810 |
所得: 平均330万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 13%（2018年: 15.8% → 改善）
将来人口: 2035年-13.3%、2050年-25.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
取手市の土地マップ
取手市内のエリアランキング
青柳は取手市内32地区中6位（上位81%）。
坪単価17.5/坪。
1つ上の台宿とは0%の差。
高価格帯（1〜11位）