稲の土地相場
茨城県取手市稲 | 24件の成約データ 他の種別: 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大80%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が56,846円高くなります。
4m未満
8件
7万/坪
4〜6m
10件
11万/坪
8m以上
3件
13万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価10万円で最も高く、ほぼ長方形（8万円）と比べて27%の差があります。
ほぼ整形
8件
10万/坪
不整形
6件
9万/坪
ほぼ長方形
5件
8万/坪
道路の方位と坪単価
南西
6件
14万/坪
西
3件
11万/坪
北
5件
8万/坪
北東
4件
6万/坪
接面道路無
3件
6万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「住宅」目的です。
住宅
1件
その他
1件
平均坪単価
8.7/坪
2.6/㎡
前年比 ▼70.7%
平均価格
860
取引実績
24件
平均面積
140坪
462㎡
相場の動き
坪単価の推移
31万23万15万7万
2008201020122016202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪13万円から2025年は坪6万円へ、17年間で55.2%下落（年平均-3.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
4件
500〜1000万
3件
1000〜2000万
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
580円
97坪〜（320㎡〜）
6.0/坪
2024年第2四半期
1,300円
64坪〜（210㎡〜）
20.5/坪
2023年第2四半期
1,800円
302坪〜（1000㎡〜）
6.0/坪
2023年第1四半期
380円
115坪〜（380㎡〜）
3.3/坪
2023年第1四半期
1,700円
514坪〜（1700㎡〜）
3.3/坪
2020年第2四半期
700円
251坪〜（830㎡〜）
2.8/坪
2018年第4四半期
330円
32坪〜（105㎡〜）
10.4/坪
2016年第1四半期
700円
172坪〜（570㎡〜）
4.1/坪
2016年第1四半期
430円
100坪〜（330㎡〜）
4.3/坪
2015年第4四半期
470円
118坪〜（390㎡〜）
4.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（取手市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-1,565人/年
🟡 供給: 空き家率13%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得330万円（全国平均の0.87倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 109,348 | - |
| 2016 | 108,416 | - |
| 2018 | 107,489 | -2,514 |
| 2020 | 107,236 | -1,661 |
| 2022 | 106,011 | -2,490 |
| 2023 | 106,008 | -810 |
所得: 平均330万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 13%（2018年: 15.8% → 改善）
将来人口: 2035年-13.3%、2050年-25.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
取手市の土地マップ
取手市内のエリアランキング
稲は取手市内32地区中22位（上位31%）。
坪単価8.7/坪。
1つ上の戸頭とは18%の差。
中価格帯（12〜22位）