光風台の土地相場
茨城県取手市光風台 | 14件の成約データ 他の種別: 一戸建て
茨城県取手市光風台の土地相場は坪単価2万円（14件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
光風台の土地
14件の取引データ
最新: 2023年第3四半期
推定坪単価
103,049円/坪
推定総額
618万円
容積率単価
-
60坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大87%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が84,764円高くなります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の63%が「住宅」目的です。
平均坪単価
8.2/坪
2.5/㎡
平均価格
516
取引実績
14件
平均面積
65坪
215㎡
相場の動き
坪単価の推移
25万18万11万4万
200820112016201920212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪9万円から2023年は坪13万円へ、15年間で+55.9%上昇（年平均+3.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第3四半期
980円
73坪〜（240㎡〜）
13.5/坪
2022年第3四半期
750円
60坪〜（200㎡〜）
12.4/坪
2021年第1四半期
100円
91坪〜（300㎡〜）
1.1/坪
2021年第1四半期
600円
60坪〜（200㎡〜）
9.9/坪
2020年第4四半期
100円
60坪〜（200㎡〜）
1.7/坪
2019年第3四半期
320円
60坪〜（200㎡〜）
5.3/坪
2018年第4四半期
100円
64坪〜（210㎡〜）
1.6/坪
2016年第1四半期
300円
79坪〜（260㎡〜）
3.8/坪
2016年第1四半期
1,300円
60坪〜（200㎡〜）
21.5/坪
2012年第4四半期
260円
57坪〜（190㎡〜）
4.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（取手市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-1,565人/年
🟡 供給: 空き家率13%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得330万円（全国平均の0.87倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 109,348 | - |
| 2016 | 108,416 | - |
| 2018 | 107,489 | -2,514 |
| 2020 | 107,236 | -1,661 |
| 2022 | 106,011 | -2,490 |
| 2023 | 106,008 | -810 |
所得: 平均330万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 13%（2018年: 15.8% → 改善）
将来人口: 2035年-13.3%、2050年-25.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
取手市の土地マップ
取手市内のエリアランキング
光風台は取手市内32地区中24位（上位25%）。
坪単価8.2/坪。
1つ上の下高井とは4%の差。
高価格帯（1〜11位）
中価格帯（12〜22位）
お手頃帯（23〜32位）