双葉の土地相場
茨城県取手市双葉 | 32件の成約データ 他の種別: 一戸建て
茨城県取手市双葉の土地相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均坪単価5.3万円（成約32件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大35%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が17,380円高くなります。
4〜6m
26件
7万/坪
6〜8m
3件
5万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価9万円で最も高く、ほぼ長方形（6万円）と比べて42%の差があります。
ほぼ正方形
5件
9万/坪
長方形
17件
7万/坪
ほぼ長方形
5件
6万/坪
道路の方位と坪単価
北東
5件
8万/坪
北西
14件
8万/坪
南西
3件
7万/坪
南東
10件
6万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の70%が「その他」目的です。
その他
16件
住宅
6件
倉庫
1件
平均坪単価
5.3/坪
1.6/㎡
平均価格
199
取引実績
32件
平均面積
40坪
132㎡
相場の動き
坪単価の推移
17万12万7万2万
200920122015201920222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪9万円から2024年は坪2万円へ、15年間で82.3%下落（年平均-5.5%）。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
100円
44坪〜（145㎡〜）
2.3/坪
2024年第2四半期
20円
23坪〜（75㎡〜）
0.9/坪
2022年第3四半期
100円
21坪〜（70㎡〜）
4.7/坪
2022年第2四半期
250円
44坪〜（145㎡〜）
5.7/坪
2021年第3四半期
150円
88坪〜（290㎡〜）
1.7/坪
2021年第3四半期
150円
30坪〜（100㎡〜）
5.0/坪
2020年第2四半期
200円
29坪〜（95㎡〜）
7.0/坪
2020年第1四半期
44円
23坪〜（75㎡〜）
1.9/坪
2019年第4四半期
170円
33坪〜（110㎡〜）
5.1/坪
2019年第3四半期
100円
35坪〜（115㎡〜）
2.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（取手市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-1,565人/年
🟡 供給: 空き家率13%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得330万円（全国平均の0.87倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 109,348 | - |
| 2016 | 108,416 | - |
| 2018 | 107,489 | -2,514 |
| 2020 | 107,236 | -1,661 |
| 2022 | 106,011 | -2,490 |
| 2023 | 106,008 | -810 |
所得: 平均330万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 13%（2018年: 15.8% → 改善）
将来人口: 2035年-13.3%、2050年-25.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
取手市の土地マップ
取手市内のエリアランキング
双葉は取手市内32地区中31位（上位3%）。
坪単価5.3/坪。
1つ上の米ノ井とは15%の差。
双葉の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア内に浸水想定区域あり（最大 浸水深0.5〜3m） 代表3地点中3地点 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（3地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。