谷中の土地相場
茨城県取手市谷中 | 19件の成約データ 他の種別: 一戸建て
茨城県取手市谷中の土地相場は坪単価2万円（19件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
谷中の土地
19件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定坪単価
81,185円/坪
推定総額
528万円
容積率単価
-
65坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大42%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が46,141円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価13万円で最も高く、ほぼ台形（11万円）と比べて23%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の70%が「住宅」目的です。
平均坪単価
6.9/坪
2.1/㎡
平均価格
574
取引実績
19件
平均面積
94坪
310㎡
相場の動き
坪単価の推移
16万12万8万4万0万
201020122014201720192024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪8万円から2024年は坪8万円へ、14年間でほぼ横ばいで推移。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
1,100円
145坪〜（480㎡〜）
7.6/坪
2022年第4四半期
180円
14坪〜（45㎡〜）
13.2/坪
2022年第2四半期
650円
64坪〜（210㎡〜）
10.2/坪
2019年第4四半期
330円
47坪〜（155㎡〜）
7.0/坪
2019年第3四半期
32円
33坪〜（110㎡〜）
1.0/坪
2019年第1四半期
200円
70坪〜（230㎡〜）
2.9/坪
2018年第3四半期
200円
44坪〜（145㎡〜）
4.6/坪
2017年第3四半期
2,400円
544坪〜（1800㎡〜）
4.4/坪
2015年第3四半期
240円
60坪〜（200㎡〜）
4.0/坪
2015年第1四半期
950円
94坪〜（310㎡〜）
10.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（取手市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-1,565人/年
🟡 供給: 空き家率13%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得330万円（全国平均の0.87倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 109,348 | - |
| 2016 | 108,416 | - |
| 2018 | 107,489 | -2,514 |
| 2020 | 107,236 | -1,661 |
| 2022 | 106,011 | -2,490 |
| 2023 | 106,008 | -810 |
所得: 平均330万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 13%（2018年: 15.8% → 改善）
将来人口: 2035年-13.3%、2050年-25.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
取手市の土地マップ
取手市内のエリアランキング
谷中は取手市内32地区中26位（上位19%）。
坪単価6.9/坪。
1つ上の桑原とは14%の差。
高価格帯（1〜11位）
中価格帯（12〜22位）
お手頃帯（23〜32位）
谷中周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 取手市谷中字本田６５番３４外 | 3.3/㎡ | -0.3% | 住宅 | 藤代 1300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）