西の土地相場
茨城県取手市西 | 11件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
茨城県取手市西の土地相場は坪単価5万円（11件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-40.4%。
推定相場
西の土地
11件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
200,567円/坪
推定総額
1,103万円
容積率単価
-
55坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大13%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が33,794円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価34万円で最も高く、長方形（26万円）と比べて33%の差があります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の83%が「住宅」目的です。
平均坪単価
14.9/坪
4.5/㎡
前年比 ▼40.4%
平均価格
1,028
取引実績
11件
平均面積
70坪
231㎡
相場の動き
坪単価の推移
33万25万17万9万
20092015201820232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪25万円から2024年は坪23万円へ、15年間で7.8%下落（年平均-0.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
900円
51坪〜（170㎡〜）
17.5/坪
2024年第2四半期
1,600円
54坪〜（180㎡〜）
29.4/坪
2023年第1四半期
800円
56坪〜（185㎡〜）
14.3/坪
2019年第2四半期
600円
56坪〜（185㎡〜）
10.7/坪
2018年第4四半期
700円
91坪〜（300㎡〜）
7.7/坪
2018年第4四半期
450円
50坪〜（165㎡〜）
9.0/坪
2017年第4四半期
460円
51坪〜（170㎡〜）
8.9/坪
2015年第4四半期
2,100円
115坪〜（380㎡〜）
18.3/坪
2015年第4四半期
1,500円
115坪〜（380㎡〜）
13.0/坪
2013年第1四半期
700円
70坪〜（230㎡〜）
10.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（取手市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-1,565人/年
🟡 供給: 空き家率13%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得330万円（全国平均の0.87倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 109,348 | - |
| 2016 | 108,416 | - |
| 2018 | 107,489 | -2,514 |
| 2020 | 107,236 | -1,661 |
| 2022 | 106,011 | -2,490 |
| 2023 | 106,008 | -810 |
所得: 平均330万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 13%（2018年: 15.8% → 改善）
将来人口: 2035年-13.3%、2050年-25.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
取手市の土地マップ
取手市内のエリアランキング
西は取手市内32地区中11位（上位66%）。
坪単価14.9/坪。
1つ上の井野とは0%の差。
高価格帯（1〜11位）
中価格帯（12〜22位）
お手頃帯（23〜32位）
西周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 取手市西１丁目１３６番１３５ | 5.4/㎡ | -0.7% | 住宅 | 寺原 1900m |
| 取手市戸頭字西坪１５７３番４ | 3.4/㎡ | - | 住宅 | 戸頭 1500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）