西の一戸建て相場
茨城県取手市西 | 47件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
13件
1,546
100〜120㎡
26件
2,367
120〜150㎡
4件
2,967
150㎡以上
3件
4,008
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大41%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
17件
1,947
6〜8m
20件
2,470
8m以上
9件
2,738
平均㎡単価
9.0
前年比 ▲159.1%
平均価格
1,630
取引実績
47件
平均面積
186㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
19万13万6万0
8万
16万
'08'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
16
築11-15年
14
築16-20年
19
築21-25年
6
築26-30年
7
築31年以上
5
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,150
7件
３ＬＤＫ
1,617
3件
４ＬＤＫ＋Ｓ
2,600
2件
５ＬＤＫ
3,100
1件
５ＬＤＫ＋Ｓ
2,600
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,300円
210㎡〜
・４ＬＤＫ
6.2
2025年第4四半期
2,800円
160㎡〜
17.5
2025年第3四半期
2,800円
190㎡〜
・３ＬＤＫ
14.7
2025年第3四半期
3,600円
235㎡〜
・４ＬＤＫ
15.3
2025年第3四半期
3,100円
165㎡〜
・５ＬＤＫ
18.8
2025年第2四半期
2,700円
185㎡〜
・４ＬＤＫ
14.6
2025年第2四半期
2,700円
170㎡〜
・４ＬＤＫ
15.9
2025年第2四半期
2,900円
135㎡〜
・４ＬＤＫ
21.5
2025年第1四半期
3,000円
165㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
18.2
2024年第4四半期
950円
180㎡〜
5.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（取手市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-1,565人/年
🟡 供給: 空き家率13%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得330万円（全国平均の0.87倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 109,348 | - |
| 2016 | 108,416 | - |
| 2018 | 107,489 | -2,514 |
| 2020 | 107,236 | -1,661 |
| 2022 | 106,011 | -2,490 |
| 2023 | 106,008 | -810 |
所得: 平均330万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 13%（2018年: 15.8% → 改善）
将来人口: 2035年-13.3%、2050年-25.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
取手市の一戸建てマップ
取手市内のエリアランキング
西は取手市内30地区中18位（上位40%）。
単価9.0。
1つ上の紫水とは2%の差。
中価格帯（11〜20位）
西周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 取手市西１丁目１３６番１３５ | 5.4/㎡ | -0.7% | 住宅 | 寺原 1900m |
| 取手市戸頭字西坪１５７３番４ | 3.4/㎡ | - | 住宅 | 戸頭 1500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）