戸頭の一戸建て相場
茨城県取手市戸頭 | 204件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
推定相場
戸頭の一戸建て
199件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
4,144万円
うち土地分
3,578万円
うち建物分
566万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均4,720。ＲＣ（1,393）との差は239%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大98%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
9.5
前年比 ▼6.7%
平均価格
2,170
取引実績
204件
平均面積
252㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
14万9万5万0
11万
12万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
13
築6-10年
9
築11-15年
11
築16-20年
9
築21-25年
8
築26-30年
7
築31年以上
5
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,416
16件
３ＬＤＫ
2,140
5件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,025
4件
４ＬＤＫ＋Ｓ
2,900
2件
６ＬＤＫ＋Ｓ
3,350
2件
５ＬＤＫ＋Ｓ
1,300
1件
１ＬＤＫ
700
1件
５ＬＤＫ
2,900
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,500
1件
５ＤＫ
430
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
3,000円
190㎡〜
・４ＬＤＫ
15.8
2025年第3四半期
2,400円
140㎡〜
・３ＬＤＫ
17.1
2025年第3四半期
1,600円
130㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
12.3
2025年第3四半期
3,200円
135㎡〜
・４ＬＤＫ
23.7
2025年第2四半期
2,700円
225㎡〜
・４ＬＤＫ
12.0
2025年第2四半期
1,200円
125㎡〜
・４ＬＤＫ
9.6
2025年第2四半期
2,600円
200㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
13.0
2025年第2四半期
1,200円
125㎡〜
9.6
2025年第2四半期
1,500円
260㎡〜
5.8
2025年第1四半期
3,000円
245㎡〜
・４ＬＤＫ
12.2
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（取手市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-1,565人/年
🟡 供給: 空き家率13%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得330万円（全国平均の0.87倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 109,348 | - |
| 2016 | 108,416 | - |
| 2018 | 107,489 | -2,514 |
| 2020 | 107,236 | -1,661 |
| 2022 | 106,011 | -2,490 |
| 2023 | 106,008 | -810 |
所得: 平均330万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 13%（2018年: 15.8% → 改善）
将来人口: 2035年-13.3%、2050年-25.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
取手市の一戸建てマップ
取手市内のエリアランキング
戸頭は取手市内30地区中14位（上位53%）。
単価9.5。
1つ上の新取手とは1%の差。
高価格帯（1〜10位）
中価格帯（11〜20位）
お手頃帯（21〜30位）
最寄り駅の相場
戸頭周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 取手市戸頭３丁目１４番１９ | 4.8/㎡ | - | 住宅 | 戸頭 1200m |
| 取手市戸頭字西坪１５７３番４ | 3.4/㎡ | - | 住宅 | 戸頭 1500m |
| 取手市戸頭字大明神１０６２番 | 1.3/㎡ | - | 空地 | 戸頭 1900m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）