新取手の一戸建て相場
茨城県取手市新取手 | 98件の成約データ 他の種別: 土地
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均4,350。ＲＣ（1,132）との差は284%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
5件
4,350
軽量鉄骨造
4件
2,209
木造
83件
2,058
ＲＣ
3件
1,132
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
10件
1,136
80〜100㎡
18件
1,290
100〜120㎡
44件
2,696
120〜150㎡
18件
1,538
150㎡以上
7件
4,307
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大106%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
5件
1,473
4〜6m
60件
2,375
6〜8m
26件
1,726
8m以上
5件
3,033
平均㎡単価
9.6
前年比 ▼26.0%
平均価格
1,456
取引実績
98件
平均面積
162㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
18万12万6万0
6万
7万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
16
築6-10年
4
築11-15年
11
築16-20年
8
築21-25年
4
築26-30年
6
築31年以上
5
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,086
12件
４ＬＤＫ＋Ｓ
1,508
4件
４ＤＫ
600
1件
５ＬＤＫ＋Ｓ
1,500
1件
３ＬＤＫ
2,300
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,000
1件
５ＤＫ
550
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,900円
135㎡〜
・４ＬＤＫ
21.5
2025年第4四半期
150円
145㎡〜
1.0
2025年第2四半期
500円
110㎡〜
・４ＬＤＫ
4.5
2025年第2四半期
500円
100㎡〜
5.0
2025年第1四半期
600円
120㎡〜
・４ＤＫ
5.0
2024年第4四半期
200円
145㎡〜
1.4
2024年第3四半期
2,500円
190㎡〜
・４ＬＤＫ
13.2
2024年第3四半期
3,300円
170㎡〜
・４ＬＤＫ
19.4
2024年第1四半期
1,500円
245㎡〜
・５ＬＤＫ＋Ｓ
6.1
2023年第4四半期
2,300円
135㎡〜
・３ＬＤＫ
17.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（取手市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-1,565人/年
🟡 供給: 空き家率13%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得330万円（全国平均の0.87倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 109,348 | - |
| 2016 | 108,416 | - |
| 2018 | 107,489 | -2,514 |
| 2020 | 107,236 | -1,661 |
| 2022 | 106,011 | -2,490 |
| 2023 | 106,008 | -810 |
所得: 平均330万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 13%（2018年: 15.8% → 改善）
将来人口: 2035年-13.3%、2050年-25.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
取手市の一戸建てマップ
取手市内のエリアランキング
新取手は取手市内30地区中13位（上位57%）。
単価9.6。
1つ上の白山とは3%の差。
中価格帯（11〜20位）
新取手周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 取手市新取手３丁目４１５２番１３９ | 2.6/㎡ | -0.4% | 住宅 | 新取手 700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）