白山の一戸建て相場
茨城県取手市白山 | 80件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均3,284。鉄骨造（1,093）との差は200%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
軽量鉄骨造
6件
3,284
木造
62件
2,518
ＲＣ
3件
2,293
鉄骨造
4件
1,093
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
9件
799
80〜100㎡
16件
1,624
100〜120㎡
36件
2,964
120〜150㎡
6件
2,924
150㎡以上
10件
3,739
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大46%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
11件
2,386
4〜6m
39件
2,181
6〜8m
22件
3,193
8m以上
7件
2,232
平均㎡単価
9.9
前年比 ▲143.3%
平均価格
1,768
取引実績
80件
平均面積
186㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万13万7万0
9万
17万
'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
14
築6-10年
15
築11-15年
17
築16-20年
13
築21-25年
7
築26-30年
6
築31年以上
5
間取り別の相場
４ＬＤＫ
1,693
4件
４ＬＤＫ＋Ｓ
3,000
2件
５ＬＤＫ＋Ｓ
6,200
1件
４ＤＫ
720
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
420
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,500円
175㎡〜
8.6
2025年第2四半期
6,200円
390㎡〜
・５ＬＤＫ＋Ｓ
15.9
2025年第2四半期
3,000円
145㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
20.7
2025年第2四半期
4,300円
220㎡〜
19.5
2025年第2四半期
3,000円
140㎡〜
21.4
2024年第4四半期
820円
125㎡〜
・４ＬＤＫ
6.6
2024年第4四半期
1,100円
115㎡〜
9.6
2024年第3四半期
900円
450㎡〜
2.0
2024年第3四半期
780円
240㎡〜
3.3
2024年第2四半期
650円
45㎡〜
14.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（取手市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-1,565人/年
🟡 供給: 空き家率13%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得330万円（全国平均の0.87倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 109,348 | - |
| 2016 | 108,416 | - |
| 2018 | 107,489 | -2,514 |
| 2020 | 107,236 | -1,661 |
| 2022 | 106,011 | -2,490 |
| 2023 | 106,008 | -810 |
所得: 平均330万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 13%（2018年: 15.8% → 改善）
将来人口: 2035年-13.3%、2050年-25.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
取手市の一戸建てマップ
取手市内のエリアランキング
白山は取手市内30地区中12位（上位60%）。
単価9.9。
1つ上の藤代とは2%の差。
中価格帯（11〜20位）
最寄り駅の相場
白山周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 取手市白山１丁目乙１０２９番２ | 6.3/㎡ | +0.2% | 住宅 | 取手 450m |
| 取手市白山３丁目乙９８７番１ | 5.1/㎡ | - | 店舗 | 取手 550m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）