白山のマンション相場
茨城県取手市白山 | 75件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
白山の中古マンション
75件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
1,116万円
㎡単価
14.4万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価25.1万円に対し、築30年は11.0万円。築年による価格差は最大128%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（53件）。１ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は797円。
平均㎡単価
12.6
前年比 ▼10.9%
平均価格
883
取引実績
75件
平均面積
70㎡
相場の動き
㎡単価の推移
30万20万10万0万
2008201120142017202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡12.3万円から2025年は㎡10.3万円へ、17年間で16.9%下落（年平均-1.0%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
20
築16-20年
12
築21-25年
14
築26-30年
11
築31年以上
12
間取り別の相場
３ＬＤＫ
866
53件
４ＬＤＫ
1,087
11件
２ＬＤＫ
720
4件
２ＬＤＫ＋Ｓ
785
2件
１ＬＤＫ＋Ｓ
880
2件
オープンフロア
600
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
860
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
440円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
6.8
2025年第2四半期
1,200円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
15.0
2025年第2四半期
680円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
10.5
2025年第2四半期
680円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
11.3
2025年第1四半期
560円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
8.6
2025年第1四半期
560円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
9.3
2024年第4四半期
1,100円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
13.8
2024年第4四半期
1,100円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
14.7
2024年第3四半期
880円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
9.3
2024年第3四半期
880円
築未改装年・
90㎡〜
・４ＬＤＫ
9.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
白山のマンション一覧（3棟）
市場環境（取手市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-1,565人/年
🟡 供給: 空き家率13%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得330万円（全国平均の0.87倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 109,348 | - |
| 2016 | 108,416 | - |
| 2018 | 107,489 | -2,514 |
| 2020 | 107,236 | -1,661 |
| 2022 | 106,011 | -2,490 |
| 2023 | 106,008 | -810 |
所得: 平均330万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 13%（2018年: 15.8% → 改善）
将来人口: 2035年-13.3%、2050年-25.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
取手市のマンションマップ
取手市内のエリアランキング
白山は取手市内13地区中8位（上位38%）。
単価12.6。
1つ上の東とは4%の差。
高価格帯（1〜5位）
中価格帯（6〜10位）
お手頃帯（11〜13位）
最寄り駅の相場
白山周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 取手市白山１丁目乙１０２９番２ | 6.3/㎡ | +0.2% | 住宅 | 取手 450m |
| 取手市白山３丁目乙９８７番１ | 5.1/㎡ | - | 店舗 | 取手 550m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）