東のマンション相場
茨城県取手市東 | 19件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
東の中古マンション
19件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定価格
656万円
㎡単価
11.4万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築15年の㎡単価13.1万円に対し、築25年は12.6万円。築年による価格差は最大4%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは２ＬＤＫ（11件）。１ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は913円。
平均㎡単価
13.0
前年比 ▼25.7%
平均価格
749
取引実績
19件
平均面積
57㎡
相場の動き
㎡単価の推移
30万20万10万0万
200920132015202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡14.0万円から2024年は㎡13.6万円へ、15年間でほぼ横ばいで推移。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
14
築16-20年
12
築21-25年
10
築26-30年
14
築31年以上
9
間取り別の相場
２ＬＤＫ
717
11件
３ＬＤＫ
870
4件
１ＬＤＫ＋Ｓ
1,010
2件
１ＬＤＫ
500
1件
３ＤＫ
350
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
640円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
11.6
2024年第4四半期
640円
築未改装年・
50㎡〜
・２ＬＤＫ
12.8
2024年第4四半期
500円
築未改装年・
50㎡〜
・１ＬＤＫ
10.0
2024年第3四半期
1,300円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2023年第4四半期
600円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
10.9
2023年第2四半期
1,200円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
18.5
2022年第4四半期
1,000円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
18.2
2022年第3四半期
1,200円
65㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
18.5
2022年第3四半期
400円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
7.3
2022年第3四半期
1,200円
築改装済み年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
20.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
東のマンション一覧（5棟）
取手ダイカンプラザ
築31年
| 地下1階付7階建
| 60戸
1,280万円
直近売出価格
19.8万/㎡
㎡単価
売買38件
取手ダイカンプラザ１
築31年
| 地下1階付7階建
| 45戸
1,280万円
直近売出価格
19.8万/㎡
㎡単価
売買25件
取手ダイカンプラザ２
築31年
| 地下1階付5階建
| 15戸
680万円
直近売出価格
13.2万/㎡
㎡単価
売買11件
取手リバーサイドマンション
築49年
| 3階建
| 51戸
498万円
直近売出価格
9.7万/㎡
㎡単価
売買10件
ダイカンプラザ2
築31年
| 地下1階付5階建
590万円
直近売出価格
11.2万/㎡
㎡単価
売買1件
市場環境（取手市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-1,565人/年
🟡 供給: 空き家率13%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得330万円（全国平均の0.87倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 109,348 | - |
| 2016 | 108,416 | - |
| 2018 | 107,489 | -2,514 |
| 2020 | 107,236 | -1,661 |
| 2022 | 106,011 | -2,490 |
| 2023 | 106,008 | -810 |
所得: 平均330万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 13%（2018年: 15.8% → 改善）
将来人口: 2035年-13.3%、2050年-25.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
取手市のマンションマップ
取手市内のエリアランキング
東は取手市内13地区中7位（上位46%）。
単価13.0。
1つ上の野々井とは13%の差。
高価格帯（1〜5位）
中価格帯（6〜10位）
お手頃帯（11〜13位）
東周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 取手市東３丁目１０２１番３ | 4.8/㎡ | +0.2% | 住宅 | 取手 1600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）