宮和田のマンション相場
茨城県取手市宮和田 | 53件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築25年の㎡単価6.9万円に対し、築40年は8.3万円。築年による価格差は最大28%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築25年
9件
6.9万/㎡
築30年
11件
8.5万/㎡
築35年
9件
8.8万/㎡
築40年
23件
8.3万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（32件）。２ＤＫの平均価格は353円。
３ＬＤＫ
32件
510円
３ＤＫ
7件
460円
３ＬＤＫ＋Ｓ
2件
672円
２ＬＤＫ
7件
421円
２ＤＫ
2件
353円
平均㎡単価
8.6
前年比 ▼4.4%
平均価格
520
取引実績
53件
平均面積
61㎡
相場の動き
㎡単価の推移
20万10万0万
200820132016202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡8.1万円から2025年は㎡9.1万円へ、17年間で+13.5%上昇（年平均+0.8%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築21-25年
9
築26-30年
8
築31年以上
9
間取り別の相場
３ＬＤＫ
539
32件
３ＤＫ
479
7件
２ＬＤＫ
504
7件
３ＬＤＫ＋Ｓ
660
2件
２ＤＫ
335
2件
４ＬＤＫ
700
1件
１ＬＤＫ
290
1件
３Ｋ
450
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
590円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
6.9
2025年第4四半期
790円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
11.3
2025年第4四半期
700円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
10.0
2025年第3四半期
490円
60㎡〜
・３ＤＫ
8.2
2025年第2四半期
600円
築改装済み年・
55㎡〜
・３ＬＤＫ
10.9
2025年第1四半期
450円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
7.5
2024年第4四半期
500円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
6.7
2024年第2四半期
680円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
11.3
2024年第2四半期
530円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
8.2
2024年第2四半期
750円
築改装済み年・
55㎡〜
・３ＬＤＫ
13.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
宮和田のマンション一覧（11棟）
ルックハイツ藤代
築41年
| 13階建
| 223戸
280万円
直近売出価格
4.8万/㎡
㎡単価
売買113件
藤代スカイハイツＢ棟
築45年
| 11階建
| 164戸
580万円
直近売出価格
8.8万/㎡
㎡単価
売買45件
ルックハイツ藤代Ａ棟
築41年
| 13階建
| 222戸
450万円
直近売出価格
8.1万/㎡
㎡単価
売買5件
藤代第１グリーンハイツ
築37年
| 3階建
| 18戸
530万円
直近売出価格
6.7万/㎡
㎡単価
売買4件
ルックハイツ藤代Ｂ棟
築41年
| 13階建
| 222戸
200万円
直近売出価格
3.2万/㎡
㎡単価
売買3件
スカイハイツ藤代
築44年
| 11階建
| 45戸
830万円
直近売出価格
12.0万/㎡
㎡単価
売買1件
グリーンコーポ藤代1号棟
築45年
売買0件
グリーンコーポ藤代2号棟
築44年
売買0件
グリーンコーポ藤代
築43年
売買0件
グリーンコーポ藤代3号棟
築45年
売買0件
グリーンコーポ藤代 1号棟 最上階
築45年
売買0件
市場環境（取手市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-1,565人/年
🟡 供給: 空き家率13%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得330万円（全国平均の0.87倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 109,348 | - |
| 2016 | 108,416 | - |
| 2018 | 107,489 | -2,514 |
| 2020 | 107,236 | -1,661 |
| 2022 | 106,011 | -2,490 |
| 2023 | 106,008 | -810 |
所得: 平均330万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 13%（2018年: 15.8% → 改善）
将来人口: 2035年-13.3%、2050年-25.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
取手市のマンションマップ
取手市内のエリアランキング
宮和田は取手市内13地区中13位（上位0%）。
単価8.6。
1つ上の西とは8%の差。
宮和田周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 取手市宮和田字道上１０２１番３１ | 5.3/㎡ | +0.6% | 住宅 | 藤代 400m |
| 取手市宮和田字北側３７４番６ | 3.3/㎡ | -0.6% | 住宅 | 藤代 500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）