スカイハイツ藤代

茨城県取手市宮和田740-1 | 築44年 | 45戸

推定相場

スカイハイツ藤代

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

11.0万円/㎡

レンジ

8.3〜13.8万円/㎡

市区町村ベースライン 13.4万円/㎡
補正係数 ×0.824

代表面積 69㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 80件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の61%・30件）で、平均448万円です。４ＬＤＫが最も高く平均555万円、２ＤＫは平均213万円です。

３ＬＤＫ

30件

448万

３ＤＫ

6件

489万

２ＤＫ

4件

213万

２ＬＤＫ

7件

419万

４ＬＤＫ

2件

555万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	30件	448万	82万	979万
３ＤＫ	6件	489万	318万	686万
２ＤＫ	4件	213万	55万	363万
２ＬＤＫ	7件	419万	204万	499万
４ＬＤＫ	2件	555万	363万	746万

物件概要

所在地	茨城県取手市宮和田740-1
築年月	1982-03（築44年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	45戸
専有面積	45.77m² ～ 45.77m²

所在地マップ

周辺のマンション15棟を表示

アクセス

🚉

藤代駅

JR常磐線(取手～いわき)

徒歩7分

学区情報

小学校

取手市小学校学区

中学校

取手市中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定 5〜10m
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
スカイハイツ藤代	1982	45戸	12.0万	830万
藤代スカイハイツＢ棟	1981	164戸	8.8万	580万
グリーンコーポ藤代	1983	-	-	-
藤代第１グリーンハイツ	1989	18戸	6.7万	530万
グリーンコーポ藤代3号棟	1981	-	-	-
グリーンコーポ藤代1号棟	1981	-	-	-
グリーンコーポ藤代2号棟	1982	-	-	-
マノーパレス藤代駅前	1997	94戸	19.3万	1,350万
サンハイツ藤代	1974	22戸	-	-
サンクレイドル藤代	2006	48戸	17.2万	1,098万
ルックハイツ藤代Ｂ棟	1985	222戸	3.2万	200万

取手市の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	5.1万円	2,114円	243
1DK/1LDK	6.5万円	1,401円	153
2K/2DK	4.2万円	1,097円	115
2LDK	7.2万円	1,273円	129
3LDK+	5.5万円	971円	77

売買データ分析（1件）

全 1 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年12月	10〜11階	3LDK	65㎡〜	830万	12.04万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。