マノーパレス藤代駅前

茨城県取手市片町345 | 築29年 | 94戸

推定相場

マノーパレス藤代駅前

売買㎡単価の推移

30万20万10万

200920142017202120242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の14.5万/㎡から2025年は18.2万/㎡へ、16年間で25.0%上昇しました（年平均+1.6%）。直近3年では7.9%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

10万9万8万7万6万

20132015201820202023

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は85,000〜82,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは8.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の85%・39件）で、平均1,284万円です。4LDKが最も高く平均1,429万円、3LDKは平均1,284万円です。

3LDK

39件

1,284万

4LDK

7件

1,429万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	39件	1,284万	755万	1,749万
4LDK	7件	1,429万	1,098万	1,889万

階数別の㎡単価

1-3階

17万/㎡

20件

4-7階

16.7万/㎡

26件

物件概要

所在地	茨城県取手市片町345
築年月	1997年2月（築29年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	94戸
専有面積	63.40m² ～ 83.17m²
分譲会社	ジョーソー企業山京
施工会社	高弥建設
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション10棟を表示

アクセス

🚉

藤代駅

JR常磐線(取手～いわき)

徒歩3分

学区情報

小学校

取手市立藤代小学校

中学校

取手市立藤代中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
マノーパレス藤代駅前	1997	94戸	19.3万	1,350万
サンハイツ藤代	1974	22戸	-	-
サンクレイドル藤代	2006	48戸	17.2万	1,098万
藤代スカイハイツＢ棟	1981	164戸	8.8万	580万
スカイハイツ藤代	1982	45戸	12.0万	830万
藤代第１グリーンハイツ	1989	18戸	6.7万	530万
藤代マンション	1982	16戸	7.3万	440万
ローヤルパレスマノー藤代	1990	34戸	10.3万	680万
ルックハイツ藤代Ｂ棟	1985	222戸	3.2万	200万
ルックハイツ藤代	1985	223戸	4.8万	280万
ルックハイツ藤代Ａ棟	1985	222戸	8.1万	450万

売買データ分析（46件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の76%を占めます。次いで〜1,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

11件

1,000〜2,000万

35件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	16.3万	14.9万	18.5万	19.9万	19.4万	19.7万	22.4万	18.2万
4LDK	14.3万	15.6万	-	-	-	-	-	-

全 46 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年7月	低層	3LDK	70㎡〜	1,250万	16.94万/㎡
2025年2月	低層	3LDK	65㎡〜	1,280万	18.29万/㎡
2025年11月	低層	3LDK	70㎡〜	1,350万	19.26万/㎡
2024年11月	低層	3LDK	65㎡〜	1,390万	21.18万/㎡
2024年10月	低層	3LDK	60㎡〜	1,500万	23.63万/㎡
2023年11月	中層	3LDK	65㎡〜	1,380万	19.72万/㎡
2022年3月	中層	3LDK	65㎡〜	1,480万	21.62万/㎡
2022年11月	低層	3LDK	65㎡〜	1,240万	18.41万/㎡
2022年10月	低層	3LDK	60㎡〜	1,150万	18.12万/㎡
2021年4月	中層	3LDK	60㎡〜	1,480万	23.24万/㎡
2021年3月	中層	3LDK	60㎡〜	1,480万	23.32万/㎡
2021年11月	中層	3LDK	65㎡〜	890万	13万/㎡
2019年9月	低層	3LDK	65㎡〜	1,080万	15.67万/㎡
2019年4月	中層	3LDK	65㎡〜	1,480万	21.46万/㎡
2019年2月	中層	3LDK	70㎡〜	1,380万	18.76万/㎡
2019年1月	中層	3LDK	70㎡〜	1,100万	14.95万/㎡
2019年10月	中層	3LDK	65㎡〜	1,480万	21.46万/㎡
2018年8月	低層	3LDK	70㎡〜	1,130万	15.31万/㎡
2018年6月	中層	3LDK	65㎡〜	980万	14.21万/㎡
2018年5月	中層	4LDK	70㎡〜	1,090万	15.55万/㎡
2018年10月	低層	3LDK	70㎡〜	1,130万	15.31万/㎡
2017年7月	中層	3LDK	70㎡〜	1,200万	17.12万/㎡
2017年5月	中層	4LDK	65㎡〜	980万	14.2万/㎡
2017年4月	中層	3LDK	65㎡〜	1,120万	16.22万/㎡
2017年3月	低層	4LDK	80㎡〜	1,250万	15.25万/㎡
2017年11月	中層	3LDK	70㎡〜	1,090万	15.55万/㎡
2017年10月	低層	4LDK	80㎡〜	1,100万	13.42万/㎡
2016年8月	低層	4LDK	80㎡〜	1,150万	13.83万/㎡
2016年4月	中層	3LDK	60㎡〜	1,080万	17.04万/㎡
2016年2月	低層	4LDK	80㎡〜	1,150万	13.83万/㎡
2016年12月	中層	3LDK	65㎡〜	1,100万	15.75万/㎡
2016年12月	中層	3LDK	70㎡〜	1,130万	16.09万/㎡
2015年9月	中層	3LDK	60㎡〜	950万	14.99万/㎡
2015年8月	低層	4LDK	80㎡〜	1,480万	17.8万/㎡
2014年6月	低層	3LDK	60㎡〜	1,180万	18.62万/㎡
2014年5月	低層	3LDK	60㎡〜	1,280万	20.19万/㎡
2013年9月	低層	3LDK	65㎡〜	950万	14.16万/㎡
2013年7月	低層	3LDK	65㎡〜	980万	14.56万/㎡
2013年6月	低層	3LDK	65㎡〜	1,100万	16.39万/㎡
2013年6月	中層	3LDK	60㎡〜	950万	14.99万/㎡
2013年1月	中層	3LDK	65㎡〜	890万	13.26万/㎡
2010年6月	中層	3LDK	65㎡〜	880万	13.11万/㎡
2010年6月	中層	3LDK	65㎡〜	850万	12.66万/㎡
2010年3月	中層	3LDK	65㎡〜	1,180万	16.86万/㎡
2009年12月	中層	3LDK	65㎡〜	1,050万	15.64万/㎡
2009年11月	中層	3LDK	65㎡〜	900万	13.41万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（15件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額78,467円。

3LDK

78,467円

72,000〜90,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

9件

8〜10万

6件

全 15 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2023年7月	中層	3LDK	65㎡〜	85,000円	1,266円/㎡
2023年11月	中層	3LDK	65㎡〜	79,000円	1,177円/㎡
2022年7月	低層	3LDK	65㎡〜	80,000円	1,188円/㎡
2020年9月	低層	3LDK	65㎡〜	75,000円	1,114円/㎡
2020年7月	中層	3LDK	65㎡〜	72,000円	1,072円/㎡
2020年1月	中層	3LDK	65㎡〜	72,000円	1,072円/㎡
2019年1月	中層	3LDK	70㎡〜	85,000円	1,155円/㎡
2018年9月	中層	3LDK	65㎡〜	75,000円	1,117円/㎡
2018年8月	低層	3LDK	65㎡〜	75,000円	1,086円/㎡
2018年5月	低層	3LDK	65㎡〜	85,000円	1,231円/㎡
2018年2月	低層	3LDK	65㎡〜	75,000円	1,114円/㎡
2016年4月	中層	3LDK	65㎡〜	72,000円	1,072円/㎡
2015年7月	中層	3LDK	70㎡〜	90,000円	1,223円/㎡
2014年9月	中層	3LDK	65㎡〜	72,000円	1,072円/㎡
2013年6月	低層	3LDK	65㎡〜	85,000円	1,262円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。