サンクレイドル藤代
茨城県取手市藤代南1丁目13-1 | 築20年 | 48戸
最新データ
2025年10月
売買8件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は17.2万円。周辺エリア平均（17.2万円）を0.0%上回って、取手市全体の平均（16.2万円）を6.5%上回っています。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20122016201820242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の20.1万/㎡から2025年は17.2万/㎡へ、13年間で14.2%下落しています（年平均-1.1%）。直近3年では22.7%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の40%・4件）で、平均1,297万円です。3SLDKが最も高く平均1,645万円、3LDKは平均1,297万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
2件 |
1,626万 |
1,364万 |
1,888万 |
| 2SLDK |
2件 |
1,430万 |
1,359万 |
1,500万 |
| 3LDK |
4件 |
1,297万 |
1,098万 |
1,708万 |
| 3SLDK |
2件 |
1,645万 |
1,602万 |
1,688万 |
物件概要
| 所在地 | 茨城県取手市藤代南1丁目13-1 |
|---|
| 築年月 | 2006年3月（築20年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 48戸 |
|---|
| 専有面積 | 60.19m² ～ 77.29m² |
|---|
| 分譲会社 | アーネストワン |
|---|
| 施工会社 | 上滝 |
|---|
| 管理会社 | 伏見管理サービス |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（8件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2012 | 2016 | 2018 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
20.1万 |
22.0万 |
- |
21.9万 |
17.2万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年10月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,098万 |
17.24万/㎡ |
| 2024年8月 |
中層 |
3SLDK |
75㎡〜 |
1,880万 |
24.33万/㎡ |
| 2024年5月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,320万 |
21.94万/㎡ |
| 2024年4月 |
中層 |
3SLDK |
75㎡〜 |
1,980万 |
25.62万/㎡ |
| 2018年9月 |
低層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
1,490万 |
23.39万/㎡ |
| 2018年12月 |
低層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
1,350万 |
21.19万/㎡ |
| 2016年9月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,480万 |
21.98万/㎡ |
| 2012年6月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,280万 |
20.09万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。